Depto 3 Amb En Venta - Belgrano - Reservado Bna — foto 1 de 51 / 5 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Depto 3 Amb En Venta - Belgrano - Reservado Bna

Franklin Delano Roosevelt 2800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
92 m²
Cubierta
64 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
16 años (2010)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Gaston Petrola
PROPIEDAD RESERVADA CON EL BANCO NACIÓN
Impecable departamento tipo dúplex de 3 ambientes! Ubicado en calle Franklin D. Roosevelt al 2800, a 100mts. del cruce entre Monroe y Cramer, y a 1km de la estación de tren Belgrano R, FC Mitre.
Excelente zona residencial, con muchos accesos!!
Se encuentra en el 1er piso y cuenta con:
PLANTA BAJA:
Living/Comedor espacioso y luminoso, con salida directa al patio.
Cocina independiente con muebles bajo y alto mesada. Funcional y bien equipada.
Toilette de recepción.
Patio al contrafrente, ideal para disfrutar de reuniones o momentos de relax.
PLANTA ALTA:
Dormitorio principal amplio con placard empotrado.
Segundo dormitorio, luminoso y cómodo.
Baño completo con bañera y detalles de calidad.
EXTRAS:
Cochera fija incluida, un gran diferencial en la zona.
Baulera, brindando espacio extra de guardado.
Este hermoso dúplex ofrece amplitud, comodidad y un excelente espacio exterior.
El edificio cuenta con laundry y SUM.
APTO PROFESIONAL
¡Oportunidad única para vivir en un depto tipo dúplex con patio y cochera en una ubicación inmejorable!
La condición de apto crédito de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.625/m²rango USD 2.301–3.166/m² · para esta superficie USD 211.681–291.310
En línea con los comparablesPide USD 239.000; los comparables ajustados implican USD 241.495.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -7 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,5 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 480 m (6 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 107, 114, 133, 151
89
Seguridad809 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Noruega a 560 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 850 m
98
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 480 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 750 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 560 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 780 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 720 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 930 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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