Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Blanco Encalada Al 2000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
53 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Descubra este moderno semipiso de 2 ambientes en construcción, ubicado en el prestigioso barrio de Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con entrega prevista para marzo de 2027, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a su alto potencial de alquiler.
Situado al frente, el departamento cuenta con un balcón que proporciona vistas abiertas y una excelente luminosidad. La unidad está diseñada para optimizar el espacio y la funcionalidad, incorporando una cocina integrada, un baño completo y un placard.
El edificio constará de 8 pisos, con tres departamentos por nivel hasta el cuarto piso, semipisos del quinto al séptimo y un exclusivo dúplex de 3 ambientes en el octavo. En planta baja, se ubicará un local comercial. Además, los residentes disfrutarán de una terraza equipada con parrilla, office, baño y un bicicletero en el subsuelo.
. También se garantiza accesibilidad para personas con movilidad reducida. La zona ofrece un entorno con amplias áreas verdes, ideal para disfrutar de la vida al aire libre.
Este departamento se encuentra en una ubicación privilegiada, cercana a servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y alumbrado público, asegurando una experiencia de vida cómoda y moderna.
Para más información sobre planes de financiación, no dude en consultar.
Matrícula 4331 María Alicia de Elizalde.
Para mas información recuerde el código de la propiedad: C8593952

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPSP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3169/m²intervallo USD 3038–3440/m² · per questa superficie USD 161.002–182.295
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 164.900; i comparabili corretti indicano USD 167.979.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,1 % età · +1 % superficie · -0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 590 m (7 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 107, 114
83
Sicurezza1121 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
28
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Alberti a 300 m · 1 entro 500 m
68
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,4 km
82
  • SJuramentoSubte · Línea D · 600 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 640 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 80 m
  • EDR. JUAN BALESTRAScuola · Nivel primario común · 110 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 300 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 630 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 910 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 360 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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