Appartamento di 5 locali a Belgrano — foto 1 di 311 / 31
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 5 locali a Belgrano

Federico Lacroze 2000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
216 m²
Coperta
196 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Età
53 anni (1973)
Esposizione
Norte
Posti auto
1
Expensas
ARS 1.020.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Amplio semipiso sobre Av. Federico Lacroze al 2000 y Villanueva
Elegante semipiso ubicado en un edificio con jardín parquizado y pileta, que ofrece una experiencia residencial de alto nivel, donde el confort, la amplitud y la privacidad son protagonistas.
La propiedad se abre a un living y comedor de generosas dimensiones, orientados al frente y con salida a un amplio balcón con vista al verde de la copa de los tilos, ventanales que inundan los ambientes de luz natural. El área social se completa con un toilette de recepción, ideal para invitados.
La cocina con comedor diario, combina funcionalidad y comodidad, adaptándose tanto al uso cotidiano como a reuniones familiares.
El sector íntimo, desarrollado al contrafrente, garantiza tranquilidad y silencio. Allí se distribuyen cuatro dormitorios, tres de ellos con salida a balcón, destacándose la suite principal por sus proporciones y privacidad. Un estar íntimo suma un espacio versátil, ideal como family room, biblioteca o escritorio.
La unidad cuenta además con lavadero independiente, dependencias de servicio y cochera.
Una residencia pensada para quienes valoran los espacios amplios, los detalles de categoría en una ubicación estratégica y consolidada de la ciudad.
Cuenta con espacio guardacoches asignado móvil
-7264-
Ambientes:
Cocina (4.12x4.55)
Comedor (3.26x4.88)
Living (5.29x4.38)
Dependencia de servicio
Escritorio (3.39x3.28)
Ambiente (4.13x3.38)
Dormitorio (3.4x4.49)
Dormitorio (3.16x4.49)
Dormitorio en suite (3.94x7.04)

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP530k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3063/m²intervallo USD 2307–3238/m² · per questa superficie USD 498.242–699.364
-20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 530.000; i comparabili corretti indicano USD 661.679.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,7 % sicurezza della zona · -1,8 % età · +0,9 % distanza dalla subte · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 440 m (6 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 118
92
Sicurezza608 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
61
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdePlaza Estado Plurinacional de Bolivia a 640 m · 0 entro 500 m
34
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,5 km
79
  • SOllerosSubte · Línea D · 440 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 960 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLScuola · Nivel secundario común · 40 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO LINCOLNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaVerde · Plaza · 640 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 910 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversità · 120 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 180 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 760 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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