Appartement de 5 pièces à Belgrano — photo 1 sur 311 / 31
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 5 pièces à Belgrano

Federico Lacroze 2000

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
216 m²
Couverte
196 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
Âge
53 ans (1973)
Orientation
Norte
Places de parking
1
Expensas
ARS 1 020 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Amplio semipiso sobre Av. Federico Lacroze al 2000 y Villanueva
Elegante semipiso ubicado en un edificio con jardín parquizado y pileta, que ofrece una experiencia residencial de alto nivel, donde el confort, la amplitud y la privacidad son protagonistas.
La propiedad se abre a un living y comedor de generosas dimensiones, orientados al frente y con salida a un amplio balcón con vista al verde de la copa de los tilos, ventanales que inundan los ambientes de luz natural. El área social se completa con un toilette de recepción, ideal para invitados.
La cocina con comedor diario, combina funcionalidad y comodidad, adaptándose tanto al uso cotidiano como a reuniones familiares.
El sector íntimo, desarrollado al contrafrente, garantiza tranquilidad y silencio. Allí se distribuyen cuatro dormitorios, tres de ellos con salida a balcón, destacándose la suite principal por sus proporciones y privacidad. Un estar íntimo suma un espacio versátil, ideal como family room, biblioteca o escritorio.
La unidad cuenta además con lavadero independiente, dependencias de servicio y cochera.
Una residencia pensada para quienes valoran los espacios amplios, los detalles de categoría en una ubicación estratégica y consolidada de la ciudad.
Cuenta con espacio guardacoches asignado móvil
-7264-
Ambientes:
Cocina (4.12x4.55)
Comedor (3.26x4.88)
Living (5.29x4.38)
Dependencia de servicio
Escritorio (3.39x3.28)
Ambiente (4.13x3.38)
Dormitorio (3.4x4.49)
Dormitorio (3.16x4.49)
Dormitorio en suite (3.94x7.04)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP530 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 063/m²fourchette USD 2 307–3 238/m² · pour cette surface USD 498 242–699 364
-20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 530 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 661 679.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,7 % sécurité du quartier · -1,8 % âge · +0,9 % distance au subte · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 440 m (6 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 42, 55, 59, 60, 118
92
Sécurité608 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
61
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsPlaza Estado Plurinacional de Bolivia à 640 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,5 km
79
  • SOllerosSubte · Línea D · 440 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 960 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLÉcole · Nivel secundario común · 40 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO LINCOLNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspace vert · Plaza · 640 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 910 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversité · 120 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 180 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 760 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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