Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 281 / 28
Appartamento · In vendita · Belgrano (7)

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Zapiola 2300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
55 m²
Coperta
43 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
4 anni (2022)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0
Expensas
ARS 238.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 2 ambientes con baulera, 54m2 totales, dormitorio en suite y toilette. Belgrano R.
Descripción de la unidad:
Moderno departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en un 7 piso, al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido de 8m2 y vista abierta permitiendo el ingreso
de mucha luz natural, gracias a sus ventanales de piso a techo. La propiedad posee cocina independiente con salida al balcon, horno eléctrico y anafe de 4 hornallas a gas, amoblamiento completo de alacenas
y bajo mesada y conexión para lavarropas, brindando un equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad. La unidad además cuenta con un toilette de recepción. Dormitorio en suite con salida al balcón, placard
empotrado con sus frentes espejados.
La unidad cuenta con calefacción por losa radiante, agua caliente central y preinstalación para aire acondicionado.
Caracteristicas del Edificio Zapiola 2300:
Edificio de diseño contemporáneo desarrollado en una esquina abierta de Belgrano R, con detalles arquitectónicos y funcionales pensados para una vida urbana de calidad.
Unidades de 1, 2 y 3 ambientes todas con balcon.
9 pisos, 4 unidades por planta.
Apto profesional.
Hall de entrada con terminaciones en acero, vidrio y mármol.
2 ascensores automáticos con cabina en acero inoxidable.
Terraza común con parrilla y solarium.
Instalaciones de agua, gas y cloacas con materiales de primera línea.
Preinstalación para portero visor.
Detectores de movimiento en palieres.
Fachada revestida tipo Igam.
Ubicación privilegiada:
Zapiola 2319, entre Blanco Encalada y Av. Olazábal.
A 700 metros de Av. Cabildo y a solo 200 metros de Av. Ricardo Balbín y Av. Monroe.
A 300 metros de la estación de tren Belgrano.
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Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A.
Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3428/m²intervallo USD 2705–3791/m² · per questa superficie USD 148.769–208.522
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 180.000; i comparabili corretti indicano USD 188.542.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,3 % verde · +0,9 % età · +0,6 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 810 m (10 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
75
Sicurezza596 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
62
Scuole31 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Castelli a 400 m · 2 entro 500 m
75
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 560 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 800 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 950 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESScuola · Nivel secundario común · 150 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EBELGRANO DAY SCHOOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
  • PPlaza CastelliVerde · Plaza · 400 m
  • PPlaza de los OlmosVerde · Plaza · 470 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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