Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Blanco Encalada 3000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
55 m²
Coperta
48 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
6 anni (2020)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

BELGRANO R | 2 AMBIENTES CON COCHERA Y AMENITIES | COMO NUEVO
Viví en uno de los sectores más lindos y buscados de Belgrano R, rodeado de calles arboladas, tranquilidad y excelente conectividad.
Este impecable departamento de 2 ambientes se destaca por su diseño moderno, la luminosidad de todos sus espacios y una distribución funcional pensada para disfrutar cada metro cuadrado. Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente cómodo y versátil para la vida diaria y para recibir invitados.
Desde el living se accede a un gran balcón con vista abierta al arbolado del barrio, un espacio ideal para relajarse y disfrutar del entorno verde que caracteriza a la zona.
El dormitorio principal es en suite y la unidad además posee toilette de recepción, aportando comodidad y practicidad. Su excelente estado de conservación y sus apenas 6 años de antigüedad lo convierten en una opción lista para mudarse sin necesidad de realizar mejoras.
El edificio ofrece amenities para disfrutar durante todo el año y la propiedad incluye cochera, un diferencial cada vez más valorado en la zona.
Características:
55,63 m² totales
48,10 m² cubiertos
7,53 m² semicubiertos
1 dormitorio en suite
1 baño completo + toilette de recepción
Cocina integrada
Amplio living-comedor
Gran balcón con vista abierta
Cochera fija
Amenities
6 años de antigüedad
Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida, luz natural, confort y una ubicación privilegiada en el corazón de Belgrano R.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3744/m²intervallo USD 3061–4205/m² · per questa superficie USD 168.367–231.271
-20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 165.000; i comparabili corretti indicano USD 205.915.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,4 % verde · -0,9 % età · +0,6 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 840 m (10 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
75
Sicurezza658 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole30 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Castelli a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 540 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 840 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 890 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESScuola · Nivel secundario común · 120 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Scuola · Nivel secundario común · 200 m
  • EPABLO A. PIZZURNOScuola · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • PPlaza CastelliVerde · Plaza · 480 m
  • PPlaza de los OlmosVerde · Plaza · 560 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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