Apartamento de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano (Belgrano R)

Apartamento de 3 ambientes em Belgrano

Cramer al 1700

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
114 m²
Coberta
96 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
5 anos (2021)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 280.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Lindísimo departamento en la exclusiva zona de Belgrano R. Funcionalidad: Living comedor a balcón aterrazado, toilette de recepción, cocina independiente con office, lavadero independiente tambiénDos dormitorios en suite uno con amplio ventanal a Cramer, el otro al contrafrente( ver plano) Equipos de aire acondicionado en living comedor, y dormitorio principal. Pre instalación ya hecha para colocar el aire en el segundo dormitorio principal. Amplias vistas, luz y sol en todo el frente Diseñado con amenities de primer nivel y con un amplio parque, My Residence te permitirá disfrutar del tiempo libre en un entorno seguro y exclusivo. Entre los amenities se destacan las áreas parquizadas, piscina climatizada, solárium, sum, parrillas, gimnasio y laundry. El edificio posee acceso para personas con movilidad reducida La superficie total incluye 6 m2 correspondientes a los amenities Cochera fija incluida en el precioEdificio de categoría: Seguridad 24 horas. Piscina descubierta. Piscina cubierta climatizada. Gimnasio equipado. sumcuatro ascensores de última generación, uno de ellos camillero. Excelente calidad constructiva y espacios comunes cuidadosamente mantenidos. Mucho verdeSituado en una de las mejores cuadras de Belgrano R, sobre Av. Crámer, rodeado de una amplia oferta gastronómica, cafés, colegios, espacios verdes y comercios. Excelente conectividad a medios de transporte y rápida a corredor norte * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSS450k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.485/m²faixa USD 3.325–3.769/m² · para esta metragem USD 379.006–429.714
+13% vs. comparáveisPede USD 450.000; os comparáveis ajustados implicam USD 397.244.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,4 % segurança do entorno · -1,3 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Hernandez a 610 m (8 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
82
Segurança667 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas35 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza de los Olmos a 390 m · 2 em 500 m
76
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
86
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 610 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 680 m
  • ECOLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10Escola · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • PPlaza de los OlmosÁrea verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza J. J. PasoÁrea verde · Plaza · 490 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 920 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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