Venta Depto 3 Amb Belgrano R, Edificio My Residence — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano (Belgrano R)

Venta Depto 3 Amb Belgrano R, Edificio My Residence

Cramer al 1700

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
114 m²
Cubierta
96 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
5 años (2021)
Orientación
Oeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 280.000 / mes

Descripción

Lindísimo departamento en la exclusiva zona de Belgrano R. Funcionalidad: Living comedor a balcón aterrazado, toilette de recepción, cocina independiente con office, lavadero independiente tambiénDos dormitorios en suite uno con amplio ventanal a Cramer, el otro al contrafrente( ver plano) Equipos de aire acondicionado en living comedor, y dormitorio principal. Pre instalación ya hecha para colocar el aire en el segundo dormitorio principal. Amplias vistas, luz y sol en todo el frente Diseñado con amenities de primer nivel y con un amplio parque, My Residence te permitirá disfrutar del tiempo libre en un entorno seguro y exclusivo. Entre los amenities se destacan las áreas parquizadas, piscina climatizada, solárium, sum, parrillas, gimnasio y laundry. El edificio posee acceso para personas con movilidad reducida La superficie total incluye 6 m2 correspondientes a los amenities Cochera fija incluida en el precioEdificio de categoría: Seguridad 24 horas. Piscina descubierta. Piscina cubierta climatizada. Gimnasio equipado. sumcuatro ascensores de última generación, uno de ellos camillero. Excelente calidad constructiva y espacios comunes cuidadosamente mantenidos. Mucho verdeSituado en una de las mejores cuadras de Belgrano R, sobre Av. Crámer, rodeado de una amplia oferta gastronómica, cafés, colegios, espacios verdes y comercios. Excelente conectividad a medios de transporte y rápida a corredor norte * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.485/m²rango USD 3.325–3.769/m² · para esta superficie USD 379.006–429.714
+13 % vs. comparablesPide USD 450.000; los comparables ajustados implican USD 397.244.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · -1,3 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 610 m (8 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
82
Seguridad667 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas35 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza de los Olmos a 390 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
86
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 610 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 680 m
  • ECOLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 490 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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