Ufficio di 1 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Belgrano

Ufficio di 1 locali a Belgrano

Arribeños 1408 | Belgrano | 1°

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
170 m²
Coperta
131 m²
Locali
1
Bagni
2
Età
5 anni (2021)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oficina en venta con renta – Zabala y Arribeños (esquina) – BelgranoUbicación premium en Belgrano, sobre la esquina de Zabala y Arribeños, arriba de Gontran Cherrier. Edificio moderno, de categoría, en impecable estado general. Superficies: - 131 m² cubiertos- 39 m² de terraza propia- Total: 170 m²Distribución y prestaciones: - Planta abierta, casi libre de columnas (fácil de sectorizar) - Dos baños, uno de ellos completo- Kitchenette equipada- Instalación de agua fría y caliente- Cochera cubierta incluidaEdificio- Arquitectura contemporánea- Ascensor de última generación- Seguridad 24 hsIdeal para estudios profesionales, consultoras, empresas de tecnología, diseño, salud y servicios premium que valoren terraza propia y planta flexible en una de las zonas más demandadas de Belgrano. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP680k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 1 kmUSD 3375/m²intervallo USD 2646–4211/m² · per questa superficie USD 449.872–715.790
+19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 680.000; i comparabili corretti indicano USD 573.694.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +9,2 % sicurezza della zona · +7,1 % età · -4,7 % bagni · -3,2 % verde · +1,3 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 580 m (7 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 118
84
Sicurezza401 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
74
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Barrancas de Belgrano a 650 m · 0 entro 500 m
33
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,3 km
85
  • SOllerosSubte · Línea D · 580 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 680 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO ESQUIUScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERScuola · Nivel secundario común · 330 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoVerde · Plaza · 650 m
  • PGral. A. J. SucreVerde · Plazoleta · 690 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 120 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 210 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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