1 / 8 · 16 más en el avisoOficina en Venta con Renta, Zona Belgrano
Arribeños 1408 | Belgrano | 1°
Ficha
- Superficie total
- 170 m²
- Cubierta
- 131 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 5 años (2021)
- Cocheras
- 1
Descripción
Oficina en venta con renta – Zabala y Arribeños (esquina) – BelgranoUbicación premium en Belgrano, sobre la esquina de Zabala y Arribeños, arriba de Gontran Cherrier. Edificio moderno, de categoría, en impecable estado general. Superficies: - 131 m² cubiertos- 39 m² de terraza propia- Total: 170 m²Distribución y prestaciones: - Planta abierta, casi libre de columnas (fácil de sectorizar) - Dos baños, uno de ellos completo- Kitchenette equipada- Instalación de agua fría y caliente- Cochera cubierta incluidaEdificio- Arquitectura contemporánea- Ascensor de última generación- Seguridad 24 hsIdeal para estudios profesionales, consultoras, empresas de tecnología, diseño, salud y servicios premium que valoren terraza propia y planta flexible en una de las zonas más demandadas de Belgrano. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,2 % seguridad del entorno · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,2 % espacios verdes · +1,3 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Hermosa Oficina con Cochera en Las Cañitas / BelgranoBelgrano · 550 m · 177 m² · 2014 · cocheraUSD 2.599/m²ajustado 2.646 · similitud 70
Oficina | Venta Belgrano| Amplia con Distribución FlexibleBelgrano · 550 m · 172 m² · 2 ambUSD 2.762/m²ajustado 3.368 · similitud 61
Venta Oficina Belgrano a Estrenar 180 mBelgrano · 820 m · 180 m² · 1 amb · cocheraUSD 3.278/m²ajustado 3.375 · similitud 57
Oficina Aaa en Pleno BelgranoBelgrano · 650 m · 125 m²USD 3.500/m²ajustado 3.959 · similitud 51
Venta de Oficina Barrancas de BelgranoBelgrano · 640 m · 118 m²USD 3.796/m²ajustado 4.211 · similitud 47
Oficina en Venta en Belgrano a Estrenar SeguridadBelgrano · 980 m · 197 m² · 1 amb · cocheraUSD 4.569/m²ajustado 4.606 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 580 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 680 m
- EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EINSTITUTO ESQUIUEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTEREscuela · Nivel secundario común · 330 m
- PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 650 m
- PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 690 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 120 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 210 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1,1 km
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.