Appartamento di 5 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 34 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano (Belgrano C)

Appartamento di 5 locali a Belgrano

Ohiggins al 2300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
163 m²
Coperta
145 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
1
Expensas
ARS 655.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Descubra este excepcional departamento ubicado en el prestigioso barrio de Belgrano C, con una privilegiada ubicación cercana al emblemático Barrio Chino. Situado en un piso alto, este inmueble ofrece una vista espectacular y abierta hacia la ciudad y el río, gracias a su orientación noreste. Con una superficie cubierta de 145. 55 m2, distribuida inteligentemente, este departamento cuenta con tres amplios dormitorios, uno de ellos en suite, brindando comodidad e intimidad. El gran living comedor en "L" es ideal para recibir invitados y disfrutar momentos familiares. La propiedad incluye una completa dependencia de servicio, una cochera cubierta y una baulera, ofreciendo soluciones de almacenamiento adicionales. Los servicios disponibles abarcan desde agua corriente, gas natural e internet, hasta seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad y confort. El departamento, situado en la esquina de O'Higgins al 2300, también se beneficia de la proximidad a servicios públicos y de transporte, haciendo de esta propiedad una opción ideal para aquellos que buscan un hogar en una de las zonas más deseadas de Capital Federal. Con 45 años de antigüedad, la construcción ha sido mantenida en excelente estado, calefacción por loza radiante a gas y acceso para personas con movilidad reducida. ¡No pierda la oportunidad de vivir en este magnífico espacio que combina ubicación, vistas impresionantes y comodidades de primera línea! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 - cmcpsi 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, cuit Ver datos -8, Juan Carlos Cruz 120/130 Docks Nucleo 3 oficina 310, Vicente LopezLas fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
18 settembre 2026USD 455.000—
18 ottobre 2026USD 465.000+2 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPP465k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2213/m²intervallo USD 2062–2636/m² · per questa superficie USD 336.087–429.713
+29% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 465.000; i comparabili corretti indicano USD 360.655.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +2,3 % età · -1 % superficie · -1 % verde · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 490 m (6 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 29, 44, 60, 63, 65, 80, 107, 113, 114
89
Sicurezza1200 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
23
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 230 m
96
VerdePlaza Gral. Manuel Belgrano a 390 m · 2 entro 500 m
76
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,3 km
83
  • SJuramentoSubte · Línea D · 490 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 770 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • EDR. JUAN BALESTRAScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Scuola · Nivel secundario común · 260 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 390 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 740 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 870 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 270 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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