Appartamento di 1 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 1 locali a Belgrano

Conesa 2652

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
46 m²
Coperta
36 m²
Locali
1
Bagni
1
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Monoambiente divisible a estrenar en pleno Belgrano — roka prima, Conesa 2600¿Por qué esta unidad? Porque combina mucho sol, ubicación premium en Belgrano y entrega inmediata, con la posibilidad de dividirla en 2 ambientes según tu necesidad. Una tipología muy versátil, ideal para inversores que buscan alta rentabilidad de alquiler tanto temporario como permanente. La unidad: Monoambiente divisible (posibilidad de generar dormitorio separado) Baño completo con bañeraCocina integrada al estarBalcón corrido con excelente expansiónMuy luminoso, con gran ingreso de solLa zona: Belgrano es uno de los barrios más consolidados y buscados de Buenos Aires: residencial, arbolado y con excelente oferta de servicios, gastronomía, colegios y espacios verdes. A pasos de Av. Cabildo, con excelente conectividad por subte línea D, tren Mitre y múltiples colectivos. Zona de altísima demanda tanto para vivienda como para inversión. Ideal para inversores: unidad terminada, lista para generar renta desde el primer día. La combinación de tipología, ubicación y superficie la posiciona entre las más buscadas del mercado. Una excelente oportunidad para sumar renta en Belgrano. Agendá tu visita hoy. oslo Propiedades

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2751/m²intervallo USD 2462–2803/m² · per questa superficie USD 113.266–128.941
+11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 140.000; i comparabili corretti indicano USD 126.555.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 670 m (8 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 41, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160, 169
82
Sicurezza637 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Noruega a 740 m · 0 entro 500 m
28
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 630 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 670 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 950 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Scuola · Nivel secundario común · 120 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EPABLO A. PIZZURNOScuola · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 740 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 790 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 950 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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