1 / 8 · 12 más en el avisoDepartamento en Venta en Belgrano de 1 Ambiente Divisible 46 m²
Conesa 2652
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Monoambiente divisible a estrenar en pleno Belgrano — roka prima, Conesa 2600¿Por qué esta unidad? Porque combina mucho sol, ubicación premium en Belgrano y entrega inmediata, con la posibilidad de dividirla en 2 ambientes según tu necesidad. Una tipología muy versátil, ideal para inversores que buscan alta rentabilidad de alquiler tanto temporario como permanente. La unidad: Monoambiente divisible (posibilidad de generar dormitorio separado) Baño completo con bañeraCocina integrada al estarBalcón corrido con excelente expansiónMuy luminoso, con gran ingreso de solLa zona: Belgrano es uno de los barrios más consolidados y buscados de Buenos Aires: residencial, arbolado y con excelente oferta de servicios, gastronomía, colegios y espacios verdes. A pasos de Av. Cabildo, con excelente conectividad por subte línea D, tren Mitre y múltiples colectivos. Zona de altísima demanda tanto para vivienda como para inversión. Ideal para inversores: unidad terminada, lista para generar renta desde el primer día. La combinación de tipología, ubicación y superficie la posiciona entre las más buscadas del mercado. Una excelente oportunidad para sumar renta en Belgrano. Agendá tu visita hoy. oslo Propiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Monoambiente con Balcon en CoghlanCoghlan · 60 m · 46 m² · 1 ambUSD 2.469/m²ajustado 2.462 · similitud 94
Departamento En BelgranoBelgrano · 50 m · 46 m² · 1 amb · 2026USD 2.469/m²ajustado 2.452 · similitud 93
Monoambiente A Estrenar Con Amenities En Belgrano! Edificio Hábitas!Belgrano · 60 m · 44 m² · 1 amb · 2026USD 2.841/m²ajustado 2.803 · similitud 90
Monoambiente Venta Apto Profesional en CoghlanCoghlan · 190 m · 45 m² · 1 ambUSD 2.756/m²ajustado 2.751 · similitud 88
Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · 190 m · 45 m² · 1 ambUSD 2.778/m²ajustado 2.780 · similitud 87
Venta Departamento Monoambiente Terraza ParrillaCoghlan · 190 m · 45 m² · 1 ambUSD 2.756/m²ajustado 2.751 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 670 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 950 m
- EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 150 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 740 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 790 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 950 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.