Departamento en Venta en Belgrano de 1 Ambiente Divisible 46 m² — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento en Venta en Belgrano de 1 Ambiente Divisible 46 m²

Conesa 2652

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente divisible a estrenar en pleno Belgrano — roka prima, Conesa 2600¿Por qué esta unidad? Porque combina mucho sol, ubicación premium en Belgrano y entrega inmediata, con la posibilidad de dividirla en 2 ambientes según tu necesidad. Una tipología muy versátil, ideal para inversores que buscan alta rentabilidad de alquiler tanto temporario como permanente. La unidad: Monoambiente divisible (posibilidad de generar dormitorio separado) Baño completo con bañeraCocina integrada al estarBalcón corrido con excelente expansiónMuy luminoso, con gran ingreso de solLa zona: Belgrano es uno de los barrios más consolidados y buscados de Buenos Aires: residencial, arbolado y con excelente oferta de servicios, gastronomía, colegios y espacios verdes. A pasos de Av. Cabildo, con excelente conectividad por subte línea D, tren Mitre y múltiples colectivos. Zona de altísima demanda tanto para vivienda como para inversión. Ideal para inversores: unidad terminada, lista para generar renta desde el primer día. La combinación de tipología, ubicación y superficie la posiciona entre las más buscadas del mercado. Una excelente oportunidad para sumar renta en Belgrano. Agendá tu visita hoy. oslo Propiedades

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.751/m²rango USD 2.462–2.803/m² · para esta superficie USD 113.266–128.941
+11 % vs. comparablesPide USD 140.000; los comparables ajustados implican USD 126.555.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 670 m (8 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 41, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160, 169
82
Seguridad637 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 740 m · 0 en 500 m
28
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 630 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 670 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 950 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 740 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 790 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 950 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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