1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento 4 Ambientes Con Balcón Vista Abierta, Cochera Y Baulera En Boedo
Estados Unidos Al 3100. Entre General Urquiza Y Pasaje Uriburu
Ficha
- Superficie total
- 96 m²
- Cubierta
- 96 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 27 años (1999)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
Descripción
La unidad se caracteriza por su muy buena luminosidad natural y una distribución funcional.
Cuenta con amplio living-comedor con salida a balcón, vista abierta, que aporta ventilación y luz durante todo el día.
La cocina es independiente, con muebles bajo mesada y alacenas, buen espacio de guardado y ventilación, con espacio para comedor diario.
Dispone de tres dormitorios con placards, bien proporcionados y luminosos.
El dormitorio principal tiene placard empotrado, moderno, con baño completo en suite y salida al balcón.
Ademas el departamento cuenta con otro baño completo en muy buen estado.
La propiedad incluye cochera y baulera, lo que suma comodidad y valor.
El departamento tiene caldera.
Edificio prolijo, con hall de entrada moderno y bien mantenido, ideal para vivienda familiar o inversión, ubicado a una cuadra de Av. Independencia, a 3 cuadras de Av. San Juan y a 4 de Av. Boedo, con muy buena conectividad y cercanía a medios de transporte (Linea E), comercios y servicios.
Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3283 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Gonzalo Bustos Matrícula N.º 3283 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA.
XINTEL(FOT-FOT-221)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -3,2 % superficie · -2,7 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Amb Con Balcón BoedoBoedo · 400 m · 100 m² · 4 amb · 2001USD 1.950/m²ajustado 2.193 · similitud 80
Espectacular 2 Ambientes Con Terraza Y Gran Quincho (2do. Dormitorio). Balvanera.Balvanera · 290 m · 99 m² · 3 amb · 2005USD 1.313/m²ajustado 1.485 · similitud 75
Gral. Urquiza Al 1100 - Departamento en Venta de 4 Ambientes con Patio, Luminoso - San CristobalSan Cristóbal · 340 m · 93 m² · 4 amb · 1969USD 1.667/m²ajustado 2.191 · similitud 72
Semipiso De 4 Amb En Venta En San Cristobal Apto CreditoAlmagro · 420 m · 92 m² · 4 amb · 1936USD 1.620/m²ajustado 2.439 · similitud 68
Departamento 3 Dormitorios En Venta - Boedo - Apto CreditoBoedo · 340 m · 72 m² · 4 amb · 2010USD 2.056/m²ajustado 2.093 · similitud 65
Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera Nuevo Ingreso!San Cristóbal · 150 m · 69 m² · 3 amb · 2015 · cocheraUSD 3.551/m²ajustado 3.286 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUrquizaSubte · Línea E · 370 m
- SJujuySubte · Línea E · 630 m
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- ESANTA CRUZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 170 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 790 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 470 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.