Appartamento di 4 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 4 locali a Boedo

Avenida San Juan 3000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
100 m²
Coperta
87 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
25 anni (2001)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Daiana Ramos
Departamento en excelente estado ubicado en Boedo, zona estratégica con múltiples medios de transporte.
Emplazado sobre Avenida San Juan, en un cuarto piso, con una superficie total de 100,34m².
La unidad se encuentra desarrollada de la siguiente manera:
- Amplio living comedor con salida al balcón.
- Cocina independiente con amoblamiento completo y espacio para comedor diario.
- Dormitorio principal al frente amplio, con placard empotrado, baño en suite y salida al balcón.
- Segundo dormitorio con placard empotrado, pisos de madera.
- Tercer dormitorio con placard de piso a techo.
- Tres balcones al frente.
- 2 Baños completos con bañera.
Ubicación privilegiada con conectividad:
A 50mts de la estación de subte Urquiza (línea E).
A 450mts de la estación de subte Humberto 1° (línea H).
A 300 metros de Av.Jujuy.
A 400 metros de Av. Independencia.
A 500 metros de Av.Boedo.
Transporte público cercano: líneas 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 126, 127, 129, 195.
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BENEFICIO PARA CLIENTES:
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Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad.
Nota legal: Medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio.
Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEESSP195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1423/m²intervallo USD 1367–1717/m² · per questa superficie USD 136.657–171.727
+37% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 195.000; i comparabili corretti indicano USD 142.322.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -3,9 % superficie · +0,9 % età · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Urquiza a 210 m (3 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 31, 32, 41, 53, 57, 75, 97, 101, 126, 127
100
Sicurezza931 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
40
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Martín Fierro a 160 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 830 m
99
  • SUrquizaSubte · Línea E · 210 m
  • SJujuySubte · Línea E · 390 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06Scuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 250 m
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06Scuola · Nivel secundario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 160 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 550 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 400 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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