Appartamento di 3 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 3 locali a Boedo

Castro 1325

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
93 m²
Coperta
84 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
47 anni (1979)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

-----ACEPTA PERMUTA-----
"VENTA DPTO. 3 AMBIENTES en BOEDO
Este luminoso departamento, ubicado en un séptimo piso, ofrece vistas abiertas y una excelente distribución.
Cuenta con:
* Balcón a lo largo de todo el departamento.
* Amplia cocina comedor diario.
* 2 dormitorios.
* Living comedor.
* Lavadero separado.
Ubicado cerca del Metrobús y del Subte E, brindando fácil acceso y conectividad.
Medidas de los ambientes:
* Living comedor: 4,25 x 6,60
* Cocina: 4 x 3,55
* Habitación principal: 3,15 x 3,50
* Segunda habitación: 3,51 x 3,33
* Baño: 2,26 x 1,48
* Lavadero: 3,18 x 1,10
* Hall de distribución: 3,15 x 1,73
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Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1771/m²intervallo USD 1514–1971/m² · per questa superficie USD 141.389–184.057
-25% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 124.990; i comparabili corretti indicano USD 165.441.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,9 % sicurezza della zona · -1,7 % superficie · -1,3 % età · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 580 m (7 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 4, 97, 134, 181
84
Sicurezza524 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza Padre L. Massa a 720 m · 0 entro 500 m
29
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
87
  • SBoedoSubte · Línea E · 580 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 660 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Scuola · Nivel secundario común · 270 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAScuola · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 730 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 970 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 450 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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