Appartement de 3 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 3 pièces à Boedo

Castro 1325

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
93 m²
Couverte
84 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
47 ans (1979)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

-----ACEPTA PERMUTA-----
"VENTA DPTO. 3 AMBIENTES en BOEDO
Este luminoso departamento, ubicado en un séptimo piso, ofrece vistas abiertas y una excelente distribución.
Cuenta con:
* Balcón a lo largo de todo el departamento.
* Amplia cocina comedor diario.
* 2 dormitorios.
* Living comedor.
* Lavadero separado.
Ubicado cerca del Metrobús y del Subte E, brindando fácil acceso y conectividad.
Medidas de los ambientes:
* Living comedor: 4,25 x 6,60
* Cocina: 4 x 3,55
* Habitación principal: 3,15 x 3,50
* Segunda habitación: 3,51 x 3,33
* Baño: 2,26 x 1,48
* Lavadero: 3,18 x 1,10
* Hall de distribución: 3,15 x 1,73
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Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 771/m²fourchette USD 1 514–1 971/m² · pour cette surface USD 141 389–184 057
-25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 124 990 ; les comparables ajustés indiquent USD 165 441.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,9 % sécurité du quartier · -1,7 % surface · -1,3 % âge · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 580 m (7 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 97, 134, 181
84
Sécurité524 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
66
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 720 m · 0 à moins de 500 m
29
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,2 km
87
  • SBoedoSubte · Línea E · 580 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 660 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06École · Nivel secundario común · 270 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 730 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 970 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 450 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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