Venta 3 Amb. C/balcón | Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Venta 3 Amb. C/balcón | Boedo

Castro 1325

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
93 m²
Cubierta
84 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
47 años (1979)
Cocheras
0

Descripción

-----ACEPTA PERMUTA-----
"VENTA DPTO. 3 AMBIENTES en BOEDO
Este luminoso departamento, ubicado en un séptimo piso, ofrece vistas abiertas y una excelente distribución.
Cuenta con:
* Balcón a lo largo de todo el departamento.
* Amplia cocina comedor diario.
* 2 dormitorios.
* Living comedor.
* Lavadero separado.
Ubicado cerca del Metrobús y del Subte E, brindando fácil acceso y conectividad.
Medidas de los ambientes:
* Living comedor: 4,25 x 6,60
* Cocina: 4 x 3,55
* Habitación principal: 3,15 x 3,50
* Segunda habitación: 3,51 x 3,33
* Baño: 2,26 x 1,48
* Lavadero: 3,18 x 1,10
* Hall de distribución: 3,15 x 1,73
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Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.771/m²rango USD 1.514–1.971/m² · para esta superficie USD 141.389–184.057
-25 % vs. comparablesPide USD 124.990; los comparables ajustados implican USD 165.441.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,9 % seguridad del entorno · -1,7 % superficie · -1,3 % antigüedad · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Boedo a 580 m (7 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 4, 97, 134, 181
84
Seguridad524 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
66
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 720 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
87
  • SBoedoSubte · Línea E · 580 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 660 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 270 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 730 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 970 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 450 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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