Appartamento di 1 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 1 locali a Boedo

Av Independencia 3794

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
23 m²
Coperta
20 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Monoambiente en venta en la Av. Independencia al 3700, edificio de 10 pisos en el barrio de Boedo, Capital Federal, ideal para quienes buscan una opción accesible y funcional en una ubicación estratégica. Esta propiedad de 22,79 m² ofrece 21 m² cubiertos y 1,79 m² descubiertos (Balcon). Su disposición lateral y orientación este garantizan una excelente entrada de luz natural durante el día.
El inmueble cuenta con agua corriente, luz y gas natural. Además, dispone de un balcón que extiende el espacio hacia el exterior,. Su accesibilidad y cercanía a diversas opciones de transporte y servicios lo convierten en una opción atractiva para inversores o como primera vivienda. Ideal inversion para Flipping inmobiliario.-
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley N| 5115: El inmueble posee accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.-
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP39k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2362/m²intervallo USD 2150–2529/m² · per questa superficie USD 49.448–58.168
-29% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 38.500; i comparabili corretti indicano USD 54.329.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,5 % superficie · +3,7 % età · +0,5 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 560 m (7 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 7, 23, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164
85
Sicurezza718 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 250 m
96
VerdePlaza Boedo a 600 m · 0 entro 500 m
36
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 980 m
94
  • SBoedoSubte · Línea E · 560 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 940 m
  • EINTENDENTE ALVEARScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAScuola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 600 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 910 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 950 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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