PH di 4 locali a Boedo — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Boedo

PH di 4 locali a Boedo

Gibson 4100

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
140 m²
Coperta
110 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermoso PH Reciclado a Nuevo en Boedo – Sin Expensas
Se ofrece a la venta un excepcional PH totalmente reciclado con materiales de excelente calidad en el barrio de Boedo. La propiedad ha sido renovada íntegramente, incluyendo las cañerías de agua e instalación eléctrica a nuevo, lo que garantiza una vivienda lista para habitar sin preocupaciones. Ubicado en una zona residencial estratégica, se encuentra muy cerca del Polo Tecnológico y a pasos de dos avenidas importantes con múltiples medios de transporte.
Distribución y Comodidades:
La propiedad destaca por su funcionalidad y amplitud, contando con 3 dormitorios y un cuarto adicional versátil que puede ser utilizado como depósito o escritorio. Dispone de un patio cerrado con cerramiento de aluminio y policarbonato, un detalle que permite un excelente ingreso de aire y luz natural a toda la casa. La cocina está totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada y cuenta con grifería de primera marca FV.
Espacios de Recreación y Terraza:
Uno de los grandes atractivos de este PH es su quincho cerrado, el cual cuenta con su propio baño, lavadero y cocina, ideal para reuniones sociales. Además, posee una terraza privada al aire libre de generosas dimensiones, equipada con una ducha de agua fría y caliente, convirtiéndose en un espacio único de relax dentro de la ciudad.
Ventajas Adicionales:
Al ser una unidad sin expensas, representa una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad de categoría con bajos costos de mantenimiento en un entorno tranquilo y bien conectado. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1207/m²intervallo USD 1122–1320/m² · per questa superficie USD 157.023–184.755
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 175.000; i comparabili corretti indicano USD 169.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · -0,5 % sicurezza della zona · -0,5 % superficie · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · stesso indirizzo · 140 m² · 4 locali · 1986
    USD 1207/m²corretto 1207 · somiglianza 97
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 20 m · 140 m² · 4 locali · 2002
    USD 1207/m²corretto 1122 · somiglianza 92
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 40 m · 140 m² · 4 locali · 1966
    USD 1207/m²corretto 1320 · somiglianza 90
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 110 m · 140 m² · 4 locali · 1966
    USD 1207/m²corretto 1320 · somiglianza 87
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 370 m · 128 m² · 4 locali · 2001
    USD 1320/m²corretto 1186 · somiglianza 74
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 150 m · 119 m² · 4 locali · 1970
    USD 1210/m²corretto 1309 · somiglianza 72

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 860 m (11 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160
85
Sicurezza561 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
64
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 100 m
98
VerdePlaza Padre L. Massa a 440 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,1 km
92
  • SHospitalesSubte · Línea H · 860 m
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 440 m
  • PJosé E. UriburuVerde · Parque · 980 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 890 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 760 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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