1 / 28PH di 4 locali a Boedo
33 Orientales Al 2100
I dati
- Superficie totale
- 119 m²
- Coperta
- 73 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Età
- 56 anni (1970)
- Esposizione
- Este
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
PH EN BOEDO CON TERRAZA Y QUINCHO PROPIO. RECICLADO A NUEVO. SIN EXPENSAS. ACEPTA PERMUTA.
118,64 m2 totales (72,84 m2 cubiertos + 45,80 m2 descubiertos). No es apto crédito.
La propiedad se destaca por su terraza solárium y quincho de uso exclusivo, un diferencial poco frecuente en PH.
Cuenta con 3 dormitorios, baño completo, toilette, cocina con barra desayunadora y un espacio de comedor diario integrado, lavadero independiente y baulera.
Reciclado integral: cañerías y electricidad hechas a nuevo. Pisos flotantes de origen alemán y revestimientos antihumedad de excelente calidad. Termotanque de alta recuperación y 4 equipos de aire acondicionado frío/calor nuevos.
Es la unidad "2" de tres.
Sin expensas.
Acepta permuta.
Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, sin imprevistos ni necesidad de inversión adicional.
Metrogas: $5.000.-
ABL (AGIP): $13.400.-
AySA: $23.000.-
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,7 % età · +1,3 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a BoedoBoedo · 400 m · 123 m² · 4 locali · 1976 · posto autoUSD 1122/m²corretto 953 · somiglianza 80
PH di 4 locali a BoedoBoedo · 180 m · 140 m² · 4 locali · 1966USD 1207/m²corretto 1220 · somiglianza 75
PH di 4 locali a BoedoBoedo · 230 m · 140 m² · 4 locali · 1966USD 1207/m²corretto 1220 · somiglianza 73
PH di 4 locali a BoedoBoedo · 150 m · 140 m² · 4 locali · 1986USD 1207/m²corretto 1116 · somiglianza 72
PH di 2 locali a BoedoBoedo · 200 m · 118 m² · 2 locali · 1976USD 1144/m²corretto 1111 · somiglianza 72
PH di 2 locali a BoedoBoedo · 150 m · 124 m² · 2 localiUSD 968/m²corretto 993 · somiglianza 71
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto78 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SHospitalesSubte · Línea H · 830 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESScuola · Nivel primario común · 250 m
- EELOY FERNANDEZ ALONSOScuola · Nivel primario común · 260 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 370 m
- PJosé E. UriburuVerde · Parque · 950 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 820 m
- CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 840 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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