PH di 4 locali a Boedo — foto 1 di 281 / 28
PH · In vendita · Boedo

PH di 4 locali a Boedo

33 Orientales Al 2100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
119 m²
Coperta
73 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
56 anni (1970)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

PH EN BOEDO CON TERRAZA Y QUINCHO PROPIO. RECICLADO A NUEVO. SIN EXPENSAS. ACEPTA PERMUTA.
118,64 m2 totales (72,84 m2 cubiertos + 45,80 m2 descubiertos). No es apto crédito.
La propiedad se destaca por su terraza solárium y quincho de uso exclusivo, un diferencial poco frecuente en PH.
Cuenta con 3 dormitorios, baño completo, toilette, cocina con barra desayunadora y un espacio de comedor diario integrado, lavadero independiente y baulera.
Reciclado integral: cañerías y electricidad hechas a nuevo. Pisos flotantes de origen alemán y revestimientos antihumedad de excelente calidad. Termotanque de alta recuperación y 4 equipos de aire acondicionado frío/calor nuevos.
Es la unidad "2" de tres.
Sin expensas.
Acepta permuta.
Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, sin imprevistos ni necesidad de inversión adicional.
Metrogas: $5.000.-
ABL (AGIP): $13.400.-
AySA: $23.000.-
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1096/m²intervallo USD 953–1116/m² · per questa superficie USD 113.416–132.799
+10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 144.000; i comparabili corretti indicano USD 130.419.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,7 % età · +1,3 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 400 m · 123 m² · 4 locali · 1976 · posto auto
    USD 1122/m²corretto 953 · somiglianza 80
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 180 m · 140 m² · 4 locali · 1966
    USD 1207/m²corretto 1220 · somiglianza 75
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 230 m · 140 m² · 4 locali · 1966
    USD 1207/m²corretto 1220 · somiglianza 73
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 150 m · 140 m² · 4 locali · 1986
    USD 1207/m²corretto 1116 · somiglianza 72
  • PH di 2 locali a BoedoBoedo · 200 m · 118 m² · 2 locali · 1976
    USD 1144/m²corretto 1111 · somiglianza 72
  • PH di 2 locali a BoedoBoedo · 150 m · 124 m² · 2 locali
    USD 968/m²corretto 993 · somiglianza 71

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 830 m (10 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 23, 25, 50, 65, 75, 101, 133, 143, 160
82
Sicurezza497 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
68
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 250 m
94
VerdePlaza Padre L. Massa a 370 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 1 km
93
  • SHospitalesSubte · Línea H · 830 m
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 370 m
  • PJosé E. UriburuVerde · Parque · 950 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 820 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 840 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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