PH di 4 locali a Boedo — foto 1 di 181 / 18
PH · In vendita · Boedo

PH di 4 locali a Boedo

Av. San Juan Al 3600

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
78 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

PH con excelente ubicación, a metros de Av. Boedo y Av. San Juan, con gran potencial.
Al ingresar, nos recibe un práctico sector de baulera. Luego accedemos a un amplio patio con cerramiento rebatible, que aporta luminosidad y versatilidad para su uso durante todo el año. En planta baja, la propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios, un ambiente de living, baño completo y cocina independiente. A través de una escalera se accede a la planta alta, donde se encuentra el tercer dormitorio.
Gracias a sus generosas dimensiones y distribución, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de renovación y adaptación a distintas necesidades, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, ubicación y potencial de crecimiento.
No apto crédito
IMPORTANTE leer esto --------------------------------------------------
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-
El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Mayo 2026 por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.-
El presente inmueble es accesible para personas con discapacidad física (Art 1 LEY 5.115 legislatura GCBA)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEPES110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1385/m²intervallo USD 1266–1546/m² · per questa superficie USD 98.724–120.569
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 110.000; i comparabili corretti indicano USD 108.023.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,8 % età · +1,8 % superficie · +1,2 % sicurezza della zona · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 80 m (1 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
Sicurezza725 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 330 m
92
VerdePlaza Boedo a 450 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
91
  • SBoedoSubte · Línea E · 80 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 640 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • EINTENDENTE ALVEARScuola · Nivel primario común · 340 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 930 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 860 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.