1 / 18Ph En Venta En Boedo (av. San Juan 3600) De 4 Ambientes.
Av. San Juan Al 3600
Ficha
- Superficie total
- 78 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
PH con excelente ubicación, a metros de Av. Boedo y Av. San Juan, con gran potencial.
Al ingresar, nos recibe un práctico sector de baulera. Luego accedemos a un amplio patio con cerramiento rebatible, que aporta luminosidad y versatilidad para su uso durante todo el año. En planta baja, la propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios, un ambiente de living, baño completo y cocina independiente. A través de una escalera se accede a la planta alta, donde se encuentra el tercer dormitorio.
Gracias a sus generosas dimensiones y distribución, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de renovación y adaptación a distintas necesidades, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, ubicación y potencial de crecimiento.
No apto crédito
IMPORTANTE leer esto --------------------------------------------------
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-
El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Mayo 2026 por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.-
El presente inmueble es accesible para personas con discapacidad física (Art 1 LEY 5.115 legislatura GCBA)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,8 % antigüedad · +1,8 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 4 Amb Boedo Con Patio Y ParrillaBoedo · 180 m · 80 m² · 4 amb · 1980USD 1.188/m²ajustado 1.225 · similitud 88
Venta Departamento 4 Amb - Balcón Y Patio - Apto Profesional/comercial - BoedoBoedo · 220 m · 76 m² · 4 amb · 1996USD 1.434/m²ajustado 1.385 · similitud 85
Venta Ph 4 Ambientes En Boedo Con Patio Al FrenteBoedo · 260 m · 95 m² · 4 amb · 1971USD 1.428/m²ajustado 1.535 · similitud 67
Venta Departamento Tipo PH 3 Ambientes 45 m² Más 15 m² de Entrepisos en La Mejor Ubicación de BoedoBoedo · 190 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.533/m²ajustado 1.546 · similitud 66
Ph 3 Ambientes En Dos Plantas Para Refaccionar, Excelente Ubicación!!Boedo · 180 m · 65 m² · 3 amb · 1991USD 1.383/m²ajustado 1.266 · similitud 65
Venta Ph 5 Ambientes BoedoBoedo · 130 m · 100 m² · 5 amb · 1966USD 1.150/m²ajustado 1.323 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 80 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 640 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 340 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 930 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 860 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.