1 / 18PH de 4 pièces à Boedo
Av. San Juan Al 3600
Les données
- Surface totale
- 78 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH con excelente ubicación, a metros de Av. Boedo y Av. San Juan, con gran potencial.
Al ingresar, nos recibe un práctico sector de baulera. Luego accedemos a un amplio patio con cerramiento rebatible, que aporta luminosidad y versatilidad para su uso durante todo el año. En planta baja, la propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios, un ambiente de living, baño completo y cocina independiente. A través de una escalera se accede a la planta alta, donde se encuentra el tercer dormitorio.
Gracias a sus generosas dimensiones y distribución, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de renovación y adaptación a distintas necesidades, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, ubicación y potencial de crecimiento.
No apto crédito
IMPORTANTE leer esto --------------------------------------------------
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-
El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Mayo 2026 por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.-
El presente inmueble es accesible para personas con discapacidad física (Art 1 LEY 5.115 legislatura GCBA)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,8 % âge · +1,8 % surface · +1,2 % sécurité du quartier · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 180 m · 80 m² · 4 p. · 1980USD 1 188/m²ajusté 1 225 · similarité 88
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 220 m · 76 m² · 4 p. · 1996USD 1 434/m²ajusté 1 385 · similarité 85
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 260 m · 95 m² · 4 p. · 1971USD 1 428/m²ajusté 1 535 · similarité 67
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 190 m · 60 m² · 3 p. · 1976USD 1 533/m²ajusté 1 546 · similarité 66
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 180 m · 65 m² · 3 p. · 1991USD 1 383/m²ajusté 1 266 · similarité 65
PH de 5 pièces à BoedoBoedo · 130 m · 100 m² · 5 p. · 1966USD 1 150/m²ajusté 1 323 · similarité 64
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 80 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 640 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- EINTENDENTE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 340 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 450 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 930 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 860 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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