PH, 4 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 281 / 28
PH · למכירה · Boedo

PH, 4 חד׳, Boedo

33 Orientales Al 2100

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
119 מ״ר
מקורה
73 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
56 שנים (1970)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

PH EN BOEDO CON TERRAZA Y QUINCHO PROPIO. RECICLADO A NUEVO. SIN EXPENSAS. ACEPTA PERMUTA.
118,64 m2 totales (72,84 m2 cubiertos + 45,80 m2 descubiertos). No es apto crédito.
La propiedad se destaca por su terraza solárium y quincho de uso exclusivo, un diferencial poco frecuente en PH.
Cuenta con 3 dormitorios, baño completo, toilette, cocina con barra desayunadora y un espacio de comedor diario integrado, lavadero independiente y baulera.
Reciclado integral: cañerías y electricidad hechas a nuevo. Pisos flotantes de origen alemán y revestimientos antihumedad de excelente calidad. Termotanque de alta recuperación y 4 equipos de aire acondicionado frío/calor nuevos.
Es la unidad "2" de tres.
Sin expensas.
Acepta permuta.
Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, sin imprevistos ni necesidad de inversión adicional.
Metrogas: $5.000.-
ABL (AGIP): $13.400.-
AySA: $23.000.-
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEE144k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,096/m²טווח USD 953–1,116/m² · לשטח הזה USD 113,416–132,799
‎+10% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 144,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 130,419.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.7 % גיל הבניין · ‎+1.3 % שטח · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % חדרים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 400 מ׳ · 123 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,122/m²מתוקנן 953 · דמיון 80
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 180 מ׳ · 140 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,207/m²מתוקנן 1,220 · דמיון 75
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 230 מ׳ · 140 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,207/m²מתוקנן 1,220 · דמיון 73
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 150 מ׳ · 140 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 1,207/m²מתוקנן 1,116 · דמיון 72
  • PH, 2 חד׳, BoedoBoedo · 200 מ׳ · 118 מ״ר · 2 חד׳ · 1976
    USD 1,144/m²מתוקנן 1,111 · דמיון 72
  • PH, 2 חד׳, BoedoBoedo · 150 מ׳ · 124 מ״ר · 2 חד׳
    USD 968/m²מתוקנן 993 · דמיון 71

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Hospitales במרחק 830 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 23, 25, 50, 65, 75, 101, 133, 143, 160
82
ביטחון497 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
68
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 250 מ׳
94
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 370 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
63
בריאותHospital General de Agudos J. A. Penna במרחק 1 ק״מ
93
  • SHospitalesסובטה · Línea H · 830 מ׳
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. A. Pennaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 ק״מ
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 370 מ׳
  • PJosé E. Uriburuשטח ירוק · Parque · 950 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 820 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Bתחנת משטרה · 840 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.