1 / 30PH di 3 locali a Boedo
Tarija Al 3400
I dati
- Superficie totale
- 220 m²
- Coperta
- 220 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
- Età
- 5 anni (2021)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
VENTA PH 3 AMBIENTES CON JARDíN, TERRAZA, PATIO, QUINCHO Y HIDROMASAJE EN BOEDO
- Excelente PH ubicado en Tarija al 3400, en el corazón de Boedo, una de las zonas más tradicionales y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires.
- La propiedad se destaca por sus amplios espacios, excelente luminosidad y múltiples sectores al aire libre. Con orientación norte, recibe muy buena luz natural durante todo el día.
- Cuenta con aproximadamente 220 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales.
- Dispone de dos habitaciones, incluyendo una suite principal con placard, dos baños completos y un toilette. Amplio sector de cocina con comedor diario, además de dependencias y lavadero.
- Uno de los grandes atractivos de la propiedad son sus espacios exteriores: jardín, patio, galería y terraza, junto con un quincho equipado con parrilla, ideal para disfrutar reuniones con familia y amigos.
- También cuenta con solarium e hidromasaje, creando un verdadero espacio de relax dentro de la propia vivienda.
- La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con una antiguedad aproximada de 5 años. Es apta para mascotas y para uso profesional, brindando gran versatilidad según las necesidades de cada familia.
- No posee cochera propia, aunque la zona cuenta con alternativas de estacionamiento y excelente acceso a medios de transporte.
- Servicios: agua corriente, cloacas, electricidad, internet, teléfono y cable.
Gastos de mantenimiento bajos.
- Una propiedad diferente, que combina la comodidad de una casa con la practicidad de vivir en la ciudad, ofreciendo amplitud, privacidad, jardín, terraza y espacios ideales para disfrutar todo el año.
Una excelente oportunidad para vivir en Boedo con todas las comodidades!
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA No 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM No 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +9,5 % età · +4,9 % bagni · -4,5 % superficie · -0,5 % locali · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 5 locali a BoedoBoedo · 370 m · 180 m² · 5 locali · 2026USD 750/m²corretto 741 · somiglianza 50
PH di 4 locali a BoedoBoedo · 360 m · 274 m² · 4 locali · 1976 · posto autoUSD 839/m²corretto 977 · somiglianza 47
PH di 4 locali a BoedoBoedo · 440 m · 170 m² · 4 locali · 1940USD 1112/m²corretto 1520 · somiglianza 46
PH di 3 locali a BoedoBoedo · 80 m · 100 m² · 3 locali · 2026USD 1200/m²corretto 1067 · somiglianza 43
PH di 5 locali a BoedoBoedo · 450 m · 169 m² · 5 locali · 2001USD 1083/m²corretto 1173 · somiglianza 41
PH di 5 locali a San CristóbalSan Cristóbal · 440 m · 169 m² · 5 locali · 2001USD 1083/m²corretto 1158 · somiglianza 39
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SBoedoSubte · Línea E · 430 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 570 m
- EOLEGARIO V ANDRADEScuola · Nivel primario común · 310 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- EALMAFUERTEScuola · Nivel primario común · 580 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,2 km
- PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 600 m
- PPlaza BoedoVerde · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 970 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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