1 / 30Venta Ph 3 Ambientes Con Jardin Y Terraza En Boedo
Tarija Al 3400
Ficha
- Superficie total
- 220 m²
- Cubierta
- 220 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 5 años (2021)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA PH 3 AMBIENTES CON JARDíN, TERRAZA, PATIO, QUINCHO Y HIDROMASAJE EN BOEDO
- Excelente PH ubicado en Tarija al 3400, en el corazón de Boedo, una de las zonas más tradicionales y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires.
- La propiedad se destaca por sus amplios espacios, excelente luminosidad y múltiples sectores al aire libre. Con orientación norte, recibe muy buena luz natural durante todo el día.
- Cuenta con aproximadamente 220 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales.
- Dispone de dos habitaciones, incluyendo una suite principal con placard, dos baños completos y un toilette. Amplio sector de cocina con comedor diario, además de dependencias y lavadero.
- Uno de los grandes atractivos de la propiedad son sus espacios exteriores: jardín, patio, galería y terraza, junto con un quincho equipado con parrilla, ideal para disfrutar reuniones con familia y amigos.
- También cuenta con solarium e hidromasaje, creando un verdadero espacio de relax dentro de la propia vivienda.
- La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con una antiguedad aproximada de 5 años. Es apta para mascotas y para uso profesional, brindando gran versatilidad según las necesidades de cada familia.
- No posee cochera propia, aunque la zona cuenta con alternativas de estacionamiento y excelente acceso a medios de transporte.
- Servicios: agua corriente, cloacas, electricidad, internet, teléfono y cable.
Gastos de mantenimiento bajos.
- Una propiedad diferente, que combina la comodidad de una casa con la practicidad de vivir en la ciudad, ofreciendo amplitud, privacidad, jardín, terraza y espacios ideales para disfrutar todo el año.
Una excelente oportunidad para vivir en Boedo con todas las comodidades!
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA No 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM No 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -4,5 % superficie · -0,5 % ambientes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 5 Ambientes Terraza PropiaBoedo · 370 m · 180 m² · 5 amb · 2026USD 750/m²ajustado 741 · similitud 50
Casa En BoedoBoedo · 360 m · 274 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 839/m²ajustado 977 · similitud 47
Ph 4 Ambientes En VentaBoedo · 440 m · 170 m² · 4 amb · 1940USD 1.112/m²ajustado 1.520 · similitud 46
Ph Al Frente En VentaBoedo · 80 m · 100 m² · 3 amb · 2026USD 1.200/m²ajustado 1.067 · similitud 43
Venta PH Tipo Casa 4 Ambientes Dep 142 m² 27 m² Patio Terraza Parrilla San Cristóbal Entrada IndepBoedo · 450 m · 169 m² · 5 amb · 2001USD 1.083/m²ajustado 1.173 · similitud 41
Venta PH Tipo Casa 4 Ambientes Dep 142 m² 27 m² Patio Terraza Parrilla San Cristóbal Entrada IndepSan Cristóbal · 440 m · 169 m² · 5 amb · 2001USD 1.083/m²ajustado 1.158 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 430 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 570 m
- EOLEGARIO V ANDRADEEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 580 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,2 km
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 600 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 970 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.