Venta Ph 3 Ambientes Con Jardin Y Terraza En Boedo — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Boedo

Venta Ph 3 Ambientes Con Jardin Y Terraza En Boedo

Tarija Al 3400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
220 m²
Cubierta
220 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
5 años (2021)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

VENTA PH 3 AMBIENTES CON JARDíN, TERRAZA, PATIO, QUINCHO Y HIDROMASAJE EN BOEDO
- Excelente PH ubicado en Tarija al 3400, en el corazón de Boedo, una de las zonas más tradicionales y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires.
- La propiedad se destaca por sus amplios espacios, excelente luminosidad y múltiples sectores al aire libre. Con orientación norte, recibe muy buena luz natural durante todo el día.
- Cuenta con aproximadamente 220 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales.
- Dispone de dos habitaciones, incluyendo una suite principal con placard, dos baños completos y un toilette. Amplio sector de cocina con comedor diario, además de dependencias y lavadero.
- Uno de los grandes atractivos de la propiedad son sus espacios exteriores: jardín, patio, galería y terraza, junto con un quincho equipado con parrilla, ideal para disfrutar reuniones con familia y amigos.
- También cuenta con solarium e hidromasaje, creando un verdadero espacio de relax dentro de la propia vivienda.
- La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con una antiguedad aproximada de 5 años. Es apta para mascotas y para uso profesional, brindando gran versatilidad según las necesidades de cada familia.
- No posee cochera propia, aunque la zona cuenta con alternativas de estacionamiento y excelente acceso a medios de transporte.
- Servicios: agua corriente, cloacas, electricidad, internet, teléfono y cable.
Gastos de mantenimiento bajos.
- Una propiedad diferente, que combina la comodidad de una casa con la practicidad de vivir en la ciudad, ofreciendo amplitud, privacidad, jardín, terraza y espacios ideales para disfrutar todo el año.
Una excelente oportunidad para vivir en Boedo con todas las comodidades!
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA No 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM No 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.067/m²rango USD 977–1.181/m² · para esta superficie USD 214.857–259.904
Precio atípico+92 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -4,5 % superficie · -0,5 % ambientes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Boedo a 430 m (5 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 4, 23, 41, 75, 97, 115, 127, 128, 134, 164
93
Seguridad643 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 310 m
86
Espacios verdesPlaza Martín Fierro a 600 m · 0 en 500 m
36
SaludHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 1,2 km
89
  • SBoedoSubte · Línea E · 430 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 570 m
  • EOLEGARIO V ANDRADEEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 580 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,2 km
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 600 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 970 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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