PH de 3 pièces à Boedo — photo 1 sur 301 / 30
PH · À vendre · Boedo

PH de 3 pièces à Boedo

Tarija Al 3400

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
220 m²
Couverte
220 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
5 ans (2021)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON JARDíN, TERRAZA, PATIO, QUINCHO Y HIDROMASAJE EN BOEDO
- Excelente PH ubicado en Tarija al 3400, en el corazón de Boedo, una de las zonas más tradicionales y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires.
- La propiedad se destaca por sus amplios espacios, excelente luminosidad y múltiples sectores al aire libre. Con orientación norte, recibe muy buena luz natural durante todo el día.
- Cuenta con aproximadamente 220 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales.
- Dispone de dos habitaciones, incluyendo una suite principal con placard, dos baños completos y un toilette. Amplio sector de cocina con comedor diario, además de dependencias y lavadero.
- Uno de los grandes atractivos de la propiedad son sus espacios exteriores: jardín, patio, galería y terraza, junto con un quincho equipado con parrilla, ideal para disfrutar reuniones con familia y amigos.
- También cuenta con solarium e hidromasaje, creando un verdadero espacio de relax dentro de la propia vivienda.
- La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con una antiguedad aproximada de 5 años. Es apta para mascotas y para uso profesional, brindando gran versatilidad según las necesidades de cada familia.
- No posee cochera propia, aunque la zona cuenta con alternativas de estacionamiento y excelente acceso a medios de transporte.
- Servicios: agua corriente, cloacas, electricidad, internet, teléfono y cable.
Gastos de mantenimiento bajos.
- Una propiedad diferente, que combina la comodidad de una casa con la practicidad de vivir en la ciudad, ofreciendo amplitud, privacidad, jardín, terraza y espacios ideales para disfrutar todo el año.
Una excelente oportunidad para vivir en Boedo con todas las comodidades!
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA No 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM No 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEPE450 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 067/m²fourchette USD 977–1 181/m² · pour cette surface USD 214 857–259 904
Prix atypique+92 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +9,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -4,5 % surface · -0,5 % pièces · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 430 m (5 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 23, 41, 75, 97, 115, 127, 128, 134, 164
93
Sécurité643 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
59
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 310 m
86
Espaces vertsPlaza Martín Fierro à 600 m · 0 à moins de 500 m
36
SantéHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda à 1,2 km
89
  • SBoedoSubte · Línea E · 430 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 570 m
  • EOLEGARIO V ANDRADEÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • EALMAFUERTEÉcole · Nivel primario común · 580 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,2 km
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 600 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 970 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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