Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 33 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito (Caballito Sur)

Appartamento di 4 locali a Caballito

Avenida Rivadavia e/ José Juan Biedma y Morelos

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
110 m²
Coperta
100 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 140.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Rivadavia entre José Juan Biedma y Morelos (Caballito, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo mesada, toilette, living, comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 35mts2, de los cuales 30mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 5/3/2025 son de aproximadamente $140. 000yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1457/m²intervallo USD 1394–1594/m² · per questa superficie USD 153.370–175.385
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 170.000; i comparabili corretti indicano USD 160.222.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,7 % età · -1,6 % sicurezza della zona · +1,1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 320 m (4 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
99
Sicurezza871 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
42
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza del Ángel Gris a 510 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,6 km
74
  • SPuanSubte · Línea A · 310 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 500 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAScuola · Nivel primario común · 70 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 510 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 940 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 630 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 850 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 430 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 480 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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