Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - 110 m² - Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 33 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito (Caballito Sur)

Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - 110 m² - Caballito

Avenida Rivadavia e/ José Juan Biedma y Morelos

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
110 m²
Cubierta
100 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 140.000 / mes

Descripción

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Rivadavia entre José Juan Biedma y Morelos (Caballito, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo mesada, toilette, living, comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 35mts2, de los cuales 30mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 5/3/2025 son de aproximadamente $140. 000yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.457/m²rango USD 1.394–1.594/m² · para esta superficie USD 153.370–175.385
+6 % vs. comparablesPide USD 170.000; los comparables ajustados implican USD 160.222.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,7 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · +1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 320 m (4 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
99
Seguridad871 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
42
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza del Ángel Gris a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,6 km
74
  • SPuanSubte · Línea A · 310 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 500 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAEscuela · Nivel primario común · 70 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 940 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 630 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 850 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 430 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 480 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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