Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Nicasio Oroño 100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
79 m²
Couverte
70 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Oeste
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Amplísimo 3 ambientes a estrenar con cocina integrada, lavadero , 2 baños y full amenities - Entrega inmediata (cochera opcional)
LA UNIDAD
Living amplio con salida a un gran balcón terraza.
Dormitorio principal con vestidor completo (interiores incluidos) y baño en suite.
Segundo dormitorio con placard equipado.
Baño adicional completo.
Cocina integrada al área social, equipada con alacenas, bajo mesada, conexión para lavarropas y lavavajillas, además de preinstalación de campana con salida al exterior.
Terminaciones: pisos de porcelanato simil madera, revestimientos cerámicos de primera línea en cocinas y baños.
Griferías FV en cocina y baños.
Aberturas de PVC con vidrios DVH, puerta principal con sistema de seguridad multianclaje y puertas interiores con marco metálico.
Amoblamiento: muebles de cocina de melamina con mesada de granito, artefactos de cocina marca Longvie o similar. Placares con frente corredizo y herrajes de calidad.
ESPACIOS COMUNES Y AMENITIES
Piso 12: Terraza con piscina climatizada revestida en venecitas y borde perimetral atérmico.
Solárium con deck de madera y piso atérmico.
SUM con parrilla, cocina y terraza privada.
Piso 11: Gimnasio completamente equipado con vestuarios.
SEGURIDAD Y CONFORT
Ascensores de última generación, desde cocheras y bicicleteros en subsuelo hasta amenities.
Portero con cámaras, sistema contra incendios (puertas F60 y F30), TV por cable e internet por fibra óptica.
UBICACION:
A tan solo metros de la estación Puán de la línea A de subte, con acceso inmediato a múltiples colectivos y a cinco cuadras de la estación Caballito del ferrocarril Sarmiento, este emprendimiento se ubica en una zona estratégica, rodeada de plazas, locales comerciales y todo tipo de servicios. Una propuesta de vida urbana moderna, práctica y con excelente conectividad.
Consultanos por disponibilidad y planes de pago.
Cocheras opcionales: desde USD 30.000 (descubiertas), USD 35.000 (cubiertas) y USD 38.000 (cubiertas con baulera).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSP237 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 318/m²fourchette USD 3 050–3 832/m² · pour cette surface USD 240 911–302 703
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 237 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 262 112.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,9 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +0,9 % sécurité du quartier · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Puan à 150 m (2 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 25, 49, 85, 86, 88, 96, 136, 163
100
Sécurité657 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza del Ángel Gris à 600 m · 0 à moins de 500 m
36
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,6 km
74
  • SPuanSubte · Línea A · 150 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 750 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORÉcole · Nivel secundario común · 160 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 600 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 690 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 390 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 480 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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