Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Nicasio Oroño 100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
79 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Amplísimo 3 ambientes a estrenar con cocina integrada, lavadero , 2 baños y full amenities - Entrega inmediata (cochera opcional)
LA UNIDAD
Living amplio con salida a un gran balcón terraza.
Dormitorio principal con vestidor completo (interiores incluidos) y baño en suite.
Segundo dormitorio con placard equipado.
Baño adicional completo.
Cocina integrada al área social, equipada con alacenas, bajo mesada, conexión para lavarropas y lavavajillas, además de preinstalación de campana con salida al exterior.
Terminaciones: pisos de porcelanato simil madera, revestimientos cerámicos de primera línea en cocinas y baños.
Griferías FV en cocina y baños.
Aberturas de PVC con vidrios DVH, puerta principal con sistema de seguridad multianclaje y puertas interiores con marco metálico.
Amoblamiento: muebles de cocina de melamina con mesada de granito, artefactos de cocina marca Longvie o similar. Placares con frente corredizo y herrajes de calidad.
ESPACIOS COMUNES Y AMENITIES
Piso 12: Terraza con piscina climatizada revestida en venecitas y borde perimetral atérmico.
Solárium con deck de madera y piso atérmico.
SUM con parrilla, cocina y terraza privada.
Piso 11: Gimnasio completamente equipado con vestuarios.
SEGURIDAD Y CONFORT
Ascensores de última generación, desde cocheras y bicicleteros en subsuelo hasta amenities.
Portero con cámaras, sistema contra incendios (puertas F60 y F30), TV por cable e internet por fibra óptica.
UBICACION:
A tan solo metros de la estación Puán de la línea A de subte, con acceso inmediato a múltiples colectivos y a cinco cuadras de la estación Caballito del ferrocarril Sarmiento, este emprendimiento se ubica en una zona estratégica, rodeada de plazas, locales comerciales y todo tipo de servicios. Una propuesta de vida urbana moderna, práctica y con excelente conectividad.
Consultanos por disponibilidad y planes de pago.
Cocheras opcionales: desde USD 30.000 (descubiertas), USD 35.000 (cubiertas) y USD 38.000 (cubiertas con baulera).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSP237k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.318/m²faixa USD 3.050–3.832/m² · para esta metragem USD 240.911–302.703
-10% vs. comparáveisPede USD 237.000; os comparáveis ajustados implicam USD 262.112.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +19,9 % idade · +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +0,9 % segurança do entorno · +0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 150 m (2 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 25, 49, 85, 86, 88, 96, 136, 163
100
Segurança657 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
58
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza del Ángel Gris a 600 m · 0 em 500 m
36
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,6 km
74
  • SPuanMetrô · Línea A · 150 m
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 750 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscola · Nivel secundario común · 160 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAEscola · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 600 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 690 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 390 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 480 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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