1 / 5 · Ещё в объявлении: 13Квартира, 3 комн., Caballito
Nicasio Oroño 100
Характеристики
- Общая площадь
- 79 м²
- Крытая
- 70 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Amplísimo 3 ambientes a estrenar con cocina integrada, lavadero , 2 baños y full amenities - Entrega inmediata (cochera opcional)
LA UNIDAD
Living amplio con salida a un gran balcón terraza.
Dormitorio principal con vestidor completo (interiores incluidos) y baño en suite.
Segundo dormitorio con placard equipado.
Baño adicional completo.
Cocina integrada al área social, equipada con alacenas, bajo mesada, conexión para lavarropas y lavavajillas, además de preinstalación de campana con salida al exterior.
Terminaciones: pisos de porcelanato simil madera, revestimientos cerámicos de primera línea en cocinas y baños.
Griferías FV en cocina y baños.
Aberturas de PVC con vidrios DVH, puerta principal con sistema de seguridad multianclaje y puertas interiores con marco metálico.
Amoblamiento: muebles de cocina de melamina con mesada de granito, artefactos de cocina marca Longvie o similar. Placares con frente corredizo y herrajes de calidad.
ESPACIOS COMUNES Y AMENITIES
Piso 12: Terraza con piscina climatizada revestida en venecitas y borde perimetral atérmico.
Solárium con deck de madera y piso atérmico.
SUM con parrilla, cocina y terraza privada.
Piso 11: Gimnasio completamente equipado con vestuarios.
SEGURIDAD Y CONFORT
Ascensores de última generación, desde cocheras y bicicleteros en subsuelo hasta amenities.
Portero con cámaras, sistema contra incendios (puertas F60 y F30), TV por cable e internet por fibra óptica.
UBICACION:
A tan solo metros de la estación Puán de la línea A de subte, con acceso inmediato a múltiples colectivos y a cinco cuadras de la estación Caballito del ferrocarril Sarmiento, este emprendimiento se ubica en una zona estratégica, rodeada de plazas, locales comerciales y todo tipo de servicios. Una propuesta de vida urbana moderna, práctica y con excelente conectividad.
Consultanos por disponibilidad y planes de pago.
Cocheras opcionales: desde USD 30.000 (descubiertas), USD 35.000 (cubiertas) y USD 38.000 (cubiertas con baulera).
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,9 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +0,9 % безопасность окружения · +0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 20 м · 76 м² · 3 комн. · 2026 · машино-местоUSD 3 092/m²с поправкой 3 050 · сходство 94
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 470 м · 74 м² · 3 комн. · 2026USD 2 973/m²с поправкой 3 318 · сходство 77
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 460 м · 77 м² · 3 комн. · 2013 · машино-местоUSD 3 701/m²с поправкой 4 084 · сходство 76
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 280 м · 75 м² · 3 комн. · 1992 · машино-местоUSD 2 440/m²с поправкой 2 851 · сходство 74
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 460 м · 90 м² · 3 комн. · 2026 · машино-местоUSD 3 611/m²с поправкой 3 832 · сходство 73
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 390 м · 90 м² · 3 комн. · 2025USD 2 989/m²с поправкой 3 716 · сходство 71
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение75 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPuanSubte · Línea A · 150 м
- SCaraboboSubte · Línea A · 750 м
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORШкола · Nivel secundario común · 160 м
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
- EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAШкола · Nivel primario común · 180 м
- PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 600 м
- PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 700 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 690 м
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 1,1 км
- CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 390 м
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 480 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.