Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Av San Martin Al 1700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
80 m²
Coperta
80 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR DE 80 M2 CON COCHERA | CABALLITO NORTE | AMENITIES PREMIUM
PONT BLEU es un exclusivo emprendimiento de arquitectura contemporánea de triple frente, pensado para quienes valoran el diseño, la calidad constructiva y el confort.
Este departamento de 3 ambientes, con 80 m2, ofrece una distribución funcional, ambientes amplios y una excelente entrada de luz natural.
Cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, cocina independiente totalmente equipada con muebles bajo mesada, anafe vitrocerámico de cuatro hornallas, horno eléctrico y conexión para lavarropas.
Dispone de toilette de recepción, dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, segundo dormitorio con placard empotrado y un segundo baño completo.
Entre sus terminaciones se destacan pisos de porcellanato de primera calidad, carpinterías de excelente nivel, ventanales con doble vidrio hermético (DVH), griferías FV, preinstalación para equipos de aire acondicionado y agua caliente central.
La unidad incluye cochera.
En el piso 10 se desarrolla un completo sector de amenities con vistas abiertas, diseñado para disfrutar tanto de momentos de relax como de espacios de encuentro:
Piscina
SUM
Gimnasio
Spa
Sauna y vestuarios
Sala de juegos
Espacio social
Microcine
Coworking
Ubicado en Caballito Norte, a metros del Cid Campeador y de Parque Centenario, con rápido acceso a las avenidas Juan B. Justo, ángel Gallardo y Díaz Vélez, además de múltiples líneas de colectivos, Metrobús y cercanía al Subte.
Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento a estrenar, con materiales de primera calidad, cochera y una amplia oferta de amenities en una de las zonas más buscadas de Caballito.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física
Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta oportunidad.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3106/m²intervallo USD 2521–3317/m² · per questa superficie USD 201.644–265.364
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 225.000; i comparabili corretti indicano USD 248.474.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +22,7 % età · +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,4 km (18 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 24, 57, 105, 110, 135, 146
71
Sicurezza648 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 440 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 670 m
100
  • EGALICIAScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EPROVINCIA DE SAN JUANScuola · Nivel primario común · 310 m
  • EJIC N° 04 DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 670 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 440 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 860 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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