3 Ambientes A Estrenar De 80 M² En Caballito Cochera Y Amenities — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

3 Ambientes A Estrenar De 80 M² En Caballito Cochera Y Amenities

Av San Martin Al 1700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
80 m²
Cubierta
80 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR DE 80 M2 CON COCHERA | CABALLITO NORTE | AMENITIES PREMIUM
PONT BLEU es un exclusivo emprendimiento de arquitectura contemporánea de triple frente, pensado para quienes valoran el diseño, la calidad constructiva y el confort.
Este departamento de 3 ambientes, con 80 m2, ofrece una distribución funcional, ambientes amplios y una excelente entrada de luz natural.
Cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, cocina independiente totalmente equipada con muebles bajo mesada, anafe vitrocerámico de cuatro hornallas, horno eléctrico y conexión para lavarropas.
Dispone de toilette de recepción, dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, segundo dormitorio con placard empotrado y un segundo baño completo.
Entre sus terminaciones se destacan pisos de porcellanato de primera calidad, carpinterías de excelente nivel, ventanales con doble vidrio hermético (DVH), griferías FV, preinstalación para equipos de aire acondicionado y agua caliente central.
La unidad incluye cochera.
En el piso 10 se desarrolla un completo sector de amenities con vistas abiertas, diseñado para disfrutar tanto de momentos de relax como de espacios de encuentro:
Piscina
SUM
Gimnasio
Spa
Sauna y vestuarios
Sala de juegos
Espacio social
Microcine
Coworking
Ubicado en Caballito Norte, a metros del Cid Campeador y de Parque Centenario, con rápido acceso a las avenidas Juan B. Justo, ángel Gallardo y Díaz Vélez, además de múltiples líneas de colectivos, Metrobús y cercanía al Subte.
Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento a estrenar, con materiales de primera calidad, cochera y una amplia oferta de amenities en una de las zonas más buscadas de Caballito.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física
Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta oportunidad.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.106/m²rango USD 2.521–3.317/m² · para esta superficie USD 201.644–265.364
-9 % vs. comparablesPide USD 225.000; los comparables ajustados implican USD 248.474.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,7 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,4 km (18 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 24, 57, 105, 110, 135, 146
71
Seguridad648 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 440 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 670 m
100
  • EGALICIAEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EPROVINCIA DE SAN JUANEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • EJIC N° 04 DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 670 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 440 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 860 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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