1 / 5 · 25 más en el aviso3 Ambientes A Estrenar De 80 M² En Caballito Cochera Y Amenities
Av San Martin Al 1700
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR DE 80 M2 CON COCHERA | CABALLITO NORTE | AMENITIES PREMIUM
PONT BLEU es un exclusivo emprendimiento de arquitectura contemporánea de triple frente, pensado para quienes valoran el diseño, la calidad constructiva y el confort.
Este departamento de 3 ambientes, con 80 m2, ofrece una distribución funcional, ambientes amplios y una excelente entrada de luz natural.
Cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, cocina independiente totalmente equipada con muebles bajo mesada, anafe vitrocerámico de cuatro hornallas, horno eléctrico y conexión para lavarropas.
Dispone de toilette de recepción, dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, segundo dormitorio con placard empotrado y un segundo baño completo.
Entre sus terminaciones se destacan pisos de porcellanato de primera calidad, carpinterías de excelente nivel, ventanales con doble vidrio hermético (DVH), griferías FV, preinstalación para equipos de aire acondicionado y agua caliente central.
La unidad incluye cochera.
En el piso 10 se desarrolla un completo sector de amenities con vistas abiertas, diseñado para disfrutar tanto de momentos de relax como de espacios de encuentro:
Piscina
SUM
Gimnasio
Spa
Sauna y vestuarios
Sala de juegos
Espacio social
Microcine
Coworking
Ubicado en Caballito Norte, a metros del Cid Campeador y de Parque Centenario, con rápido acceso a las avenidas Juan B. Justo, ángel Gallardo y Díaz Vélez, además de múltiples líneas de colectivos, Metrobús y cercanía al Subte.
Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento a estrenar, con materiales de primera calidad, cochera y una amplia oferta de amenities en una de las zonas más buscadas de Caballito.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física
Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta oportunidad.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,7 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Ambientes A Estrenar En Caballito NorteCaballito · 360 m · 83 m² · 3 amb · 2026USD 2.892/m²ajustado 3.317 · similitud 82
A Estrenar! 3 Ambientes Con Amenities En Caballito!Caballito · 450 m · 83 m² · 3 amb · 2026USD 2.892/m²ajustado 3.308 · similitud 79
Amplio 2 Ambientes Con Patio Aterrazado De 31m2, Excelente Distribución De 77 M2 Totales Completamente Equipado Y A EstrenarCaballito · 350 m · 77 m² · 2 amb · 2026USD 2.234/m²ajustado 2.535 · similitud 75
Venta, Departamento, 3 Ambientes, Balcón, Piso Alto, Apto Crédito, Villa CrespoVilla Crespo · 120 m · 74 m² · 3 amb · 1986USD 1.689/m²ajustado 2.416 · similitud 74
Venta Departamento 3 Ambientes En Caballito Con Balcon Terraza. Full AmenitiesCaballito · 450 m · 83 m² · 3 amb · 2026USD 2.892/m²ajustado 3.471 · similitud 74
Departamento 3 Ambientes a Estrenar CaballitoCaballito · 480 m · 73 m² · 3 ambUSD 2.788/m²ajustado 3.106 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EGALICIAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EPROVINCIA DE SAN JUANEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EJIC N° 04 DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 670 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 440 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 720 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.