Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Av San Martin Al 1700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
80 m²
Coberta
80 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR DE 80 M2 CON COCHERA | CABALLITO NORTE | AMENITIES PREMIUM
PONT BLEU es un exclusivo emprendimiento de arquitectura contemporánea de triple frente, pensado para quienes valoran el diseño, la calidad constructiva y el confort.
Este departamento de 3 ambientes, con 80 m2, ofrece una distribución funcional, ambientes amplios y una excelente entrada de luz natural.
Cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, cocina independiente totalmente equipada con muebles bajo mesada, anafe vitrocerámico de cuatro hornallas, horno eléctrico y conexión para lavarropas.
Dispone de toilette de recepción, dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, segundo dormitorio con placard empotrado y un segundo baño completo.
Entre sus terminaciones se destacan pisos de porcellanato de primera calidad, carpinterías de excelente nivel, ventanales con doble vidrio hermético (DVH), griferías FV, preinstalación para equipos de aire acondicionado y agua caliente central.
La unidad incluye cochera.
En el piso 10 se desarrolla un completo sector de amenities con vistas abiertas, diseñado para disfrutar tanto de momentos de relax como de espacios de encuentro:
Piscina
SUM
Gimnasio
Spa
Sauna y vestuarios
Sala de juegos
Espacio social
Microcine
Coworking
Ubicado en Caballito Norte, a metros del Cid Campeador y de Parque Centenario, con rápido acceso a las avenidas Juan B. Justo, ángel Gallardo y Díaz Vélez, además de múltiples líneas de colectivos, Metrobús y cercanía al Subte.
Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento a estrenar, con materiales de primera calidad, cochera y una amplia oferta de amenities en una de las zonas más buscadas de Caballito.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física
Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta oportunidad.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.106/m²faixa USD 2.521–3.317/m² · para esta metragem USD 201.644–265.364
-9% vs. comparáveisPede USD 225.000; os comparáveis ajustados implicam USD 248.474.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +22,7 % idade · +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,4 km (18 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 24, 57, 105, 110, 135, 146
71
Segurança648 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
58
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 210 m
97
Áreas verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 440 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 670 m
100
  • EGALICIAEscola · Nivel primario común · 210 m
  • EPROVINCIA DE SAN JUANEscola · Nivel primario común · 310 m
  • EJIC N° 04 DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 670 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 440 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 860 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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