Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 6 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Av Avellaneda Al 900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
84 m²
Coperta
72 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Piso 2 UF A
Unidad de tres ambientes al frente
Una propuesta de 3 ambientes con ambientes amplios, excelente distribución y dos baños completos. El balcón, la cocina independiente con lavadero y sus espacios luminosos hacen de esta unidad una opción ideal para disfrutar todos los días.
Las unidades cuentan con:
Pisos de porcelanato en living, pasillos y dormitorios
Ventanas de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH)
Cocina equipada con bajo mesada, alacena y mesada de granito con pileta de acero inoxidable
Caldera individual a gas: agua caliente y calefacción por piso radiante-
Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes
Frentes de placard piso a techo, corredizos
Cerámicas en baños de piso a techo
Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad
2 ascensores de acero inoxidable con puertas automáticas
Cerradura electrónica
Instalación de TV por cable y telefonía en todos los ambientes
Consultanos!
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2706/m²intervallo USD 2642–3008/m² · per questa superficie USD 221.939–252.671
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 226.659; i comparabili corretti indicano USD 227.298.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,1 % età · +4,9 % bagni · +3 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 480 m (6 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 84, 92, 172, 181
90
Sicurezza734 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza Bruno Giordano a 220 m · 4 entro 500 m
99
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 970 m
95
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 480 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 640 m
  • ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEScuola · Nivel secundario común · 270 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 km
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 260 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 280 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 690 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 890 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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