Unidad De Tres Ambientes A La Venta Con Balcón En Caballito. — foto 1 de 51 / 5 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Unidad De Tres Ambientes A La Venta Con Balcón En Caballito.

Av Avellaneda Al 900

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
84 m²
Cubierta
72 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Piso 2 UF A
Unidad de tres ambientes al frente
Una propuesta de 3 ambientes con ambientes amplios, excelente distribución y dos baños completos. El balcón, la cocina independiente con lavadero y sus espacios luminosos hacen de esta unidad una opción ideal para disfrutar todos los días.
Las unidades cuentan con:
Pisos de porcelanato en living, pasillos y dormitorios
Ventanas de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH)
Cocina equipada con bajo mesada, alacena y mesada de granito con pileta de acero inoxidable
Caldera individual a gas: agua caliente y calefacción por piso radiante-
Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes
Frentes de placard piso a techo, corredizos
Cerámicas en baños de piso a techo
Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad
2 ascensores de acero inoxidable con puertas automáticas
Cerradura electrónica
Instalación de TV por cable y telefonía en todos los ambientes
Consultanos!
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.706/m²rango USD 2.642–3.008/m² · para esta superficie USD 221.939–252.671
En línea con los comparablesPide USD 226.659; los comparables ajustados implican USD 227.298.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 480 m (6 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 84, 92, 172, 181
90
Seguridad734 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
53
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Bruno Giordano a 220 m · 4 en 500 m
99
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 970 m
95
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 480 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 640 m
  • ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel secundario común · 270 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 km
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 260 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 280 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 690 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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