Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Fragata Presidente Sarmiento Al 1600

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
36 m²
Coperta
32 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 2 ambientes en excelente ubicación Caballito
Ubicado sobre Fragata Presidente Sarmiento al 1600, a solo 1 cuadra de Av. San Martín y Av. Juan B. Justo, y a 1 cuadra del Metrobus.
Zona estratégica, con excelente conectividad y servicios.
El departamento se encuentra al lateral del edificio, es luminoso y cuenta con living comedor con salida a balcón, cocina independiente con buena luz natural, dormitorio con placard y baño con ducha.
Servicios individuales.
El estado general del departamento es bueno, con potencial de modernización en cocina y baño.
El edificio se encuentra en buen estado.
8 pisos, 3 departamentos por piso y 2 ascensores.
Superficie total: 35,83 m2.
Excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión!!!
No Accesible para personas con movilidad reducida. (Ley 5115/Gob. De la Ciudad Autónoma de Buenos Aires)VACIS PROPIEDADES V. Carolina Vacis CUCICBA Matrícula No 7900
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2135/m²intervallo USD 1954–2258/m² · per questa superficie USD 70.328–81.275
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 71.500; i comparabili corretti indicano USD 76.866.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3,7 % età · +1 % superficie · -0,8 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 1,9 km (24 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Sicurezza660 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Dr. R. Sáenz Peña a 920 m · 0 entro 500 m
17
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 150 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Scuola · Nivel secundario común · 170 m
  • EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EJOSE IGNACIO GORRITIScuola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 150 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 920 m
  • PPlaza IrlandaVerde · Plaza · 950 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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