Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Fragata Presidente Sarmiento Al 1600

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
36 m²
Coberta
32 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 2 ambientes en excelente ubicación Caballito
Ubicado sobre Fragata Presidente Sarmiento al 1600, a solo 1 cuadra de Av. San Martín y Av. Juan B. Justo, y a 1 cuadra del Metrobus.
Zona estratégica, con excelente conectividad y servicios.
El departamento se encuentra al lateral del edificio, es luminoso y cuenta con living comedor con salida a balcón, cocina independiente con buena luz natural, dormitorio con placard y baño con ducha.
Servicios individuales.
El estado general del departamento es bueno, con potencial de modernización en cocina y baño.
El edificio se encuentra en buen estado.
8 pisos, 3 departamentos por piso y 2 ascensores.
Superficie total: 35,83 m2.
Excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión!!!
No Accesible para personas con movilidad reducida. (Ley 5115/Gob. De la Ciudad Autónoma de Buenos Aires)VACIS PROPIEDADES V. Carolina Vacis CUCICBA Matrícula No 7900
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEE72k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.135/m²faixa USD 1.954–2.258/m² · para esta metragem USD 70.328–81.275
-7% vs. comparáveisPede USD 71.500; os comparáveis ajustados implicam USD 76.866.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,7 % idade · +1 % metragem · -0,8 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 1,9 km (24 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Segurança660 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
58
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 920 m · 0 em 500 m
17
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 150 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escola · Nivel secundario común · 170 m
  • EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EJOSE IGNACIO GORRITIEscola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 150 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaÁrea verde · Plaza · 920 m
  • PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 950 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 940 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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