Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Avenida Juan Bautista Justo 4000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
150 m²
Coperta
143 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
58 anni (1968)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Facundo Leonardo De Bari
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO NORTE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
El equipo Re/Max presenta un hermoso departamento ubicado en Caballito Norte, sobre Avenida Juan Bautista Justo, en el piso 8 de un edificio de 12 pisos con ascensor. La propiedad cuenta con 150 m² de superficie total, de los cuales 137 m² son cubiertos y 13 m² semicubiertos, distribuidos en 4 ambientes con excelente disposición.
El departamento se compone de 3 dormitorios, 2 baños completos y 2 toilette, con una distribución que garantiza privacidad y funcionalidad en todos los espacios. Posee tres balcones estratégicamente ubicados: uno al frente con salida desde el living comedor y el dormitorio principal, y otro interno con acceso desde la cocina y el lavadero. Los dormitorios secundarios se orientan hacia el pulmón interno del edificio, asegurando intimidad y tranquilidad.
La cocina se integra con el comedor, optimizando el espacio de convivencia. El departamento cuenta con placard en sus ambientes principales. Una característica destacada es el jardín de invierno y otro ambiente donde además del lavadero se encuentra equipado con parrilla de tiraje forzado, permitiendo disfrutar de asados sin depender de espacios comunes del edificio.
La orientación norte favorece la iluminación natural durante todo el día. El inmueble, construido en 1968, se encuentra en muy buen estado general y cuenta con servicios de electricidad y gas. Su ubicación en Caballito Norte, sobre una avenida principal, brinda acceso a comercios, transporte y servicios de la zona.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1640/m²intervallo USD 1485–1923/m² · per questa superficie USD 222.784–288.413
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 225.000; i comparabili corretti indicano USD 245.963.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,8 % superficie · -5,3 % età · +4,9 % bagni · +0,7 % distanza dalla subte · -0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 1,8 km (22 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Sicurezza685 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
56
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 960 m · 0 entro 500 m
14
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 170 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Scuola · Nivel secundario común · 120 m
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Scuola · Nivel secundario común · 400 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 170 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 960 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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