Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Av. Juan B. Alberdi Al 2100. Entre Camacua Y Av. Cnel. Esteban Bonorino

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
144 m²
Coperta
125 m²
Locali
4
Camere
0
Bagni
5
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES CON DEPENDENCIA, CABALLITO
Gran unidad! con cochera fija y baulera. En Tercer piso.
Cuenta con:
Amplio living comedor
Cocina independiente con amplio espacio de guardado, comedor diario. A gas.
Lavadero independiente, conexion a lavarropas.
Amplio balcon corrido aterrazado con vista al frente.
Toilete de recepcion.
Dormitorio principal en suitte con baño completo.
Dependencia de servicio con baño .
Dos dormitorios con placard.
2 baños.
Vestidor.
Quincho con parrilla.
Parque con pileta.
Cochera fija Nº 6 y Baulera Nº 3.
Ubicacion:
A 200 metros respectivamente de Av. Rivadavia, Av. Carabobo y Av. Directorio
Accesible a multiples medios de trasnporte. Subte linea A.
Zona comercial y gastronomica.
Cercano a Plaza Pueyrredon y Plaza de la Misericordia.
LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta propiedad no es Apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-56486)

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP285k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2280/m²intervallo USD 1940–2963/m² · per questa superficie USD 279.292–426.689
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 285.000; i comparabili corretti indicano USD 328.279.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +15,6 % bagni · +14,5 % posto auto · -2,2 % età · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 270 m (3 min a piedi) · 19 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
100
Sicurezza828 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza del Caballito a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
86
  • SPuanSubte · Línea A · 270 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 610 m
  • EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAScuola · Nivel secundario común · 120 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 570 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 450 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 990 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 350 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 810 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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