Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Av. Juan B. Alberdi Al 2100. Entre Camacua Y Av. Cnel. Esteban Bonorino

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
144 м²
Крытая
125 м²
Комнаты
4
Спальни
0
Ванные
5
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES CON DEPENDENCIA, CABALLITO
Gran unidad! con cochera fija y baulera. En Tercer piso.
Cuenta con:
Amplio living comedor
Cocina independiente con amplio espacio de guardado, comedor diario. A gas.
Lavadero independiente, conexion a lavarropas.
Amplio balcon corrido aterrazado con vista al frente.
Toilete de recepcion.
Dormitorio principal en suitte con baño completo.
Dependencia de servicio con baño .
Dos dormitorios con placard.
2 baños.
Vestidor.
Quincho con parrilla.
Parque con pileta.
Cochera fija Nº 6 y Baulera Nº 3.
Ubicacion:
A 200 metros respectivamente de Av. Rivadavia, Av. Carabobo y Av. Directorio
Accesible a multiples medios de trasnporte. Subte linea A.
Zona comercial y gastronomica.
Cercano a Plaza Pueyrredon y Plaza de la Misericordia.
LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta propiedad no es Apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-56486)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP285 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 280/m²диапазон USD 1 940–2 963/м² · для этой площади USD 279 292–426 689
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 285 000; скорректированные аналоги дают USD 328 279.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,6 % санузлы · +14,5 % машино-место · -2,2 % возраст здания · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 19 — 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 828 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
47
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza del Caballito — 570 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,2 км
86
  • SPuanSubte · Línea A · 270 м
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 610 м
  • EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAШкола · Nivel secundario común · 120 м
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 660 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 450 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 990 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 350 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 810 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.