Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

2 Ambientes Con Jardín 4.0.07 | Prima Caballito

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
109 m²
Coperta
46 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

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Disclaimer:
Las superficies de la Unidad informadas en esta publicación corresponden a la medición conforme al plano de arquitectura, incluyendo muros, columnas y ductos. La superficie que finalmente constará en la escritura será inferior a la publicada, dado que en el Reglamento de Propiedad Horizontal estos elementos no son considerados para su cálculo. Toda la información es meramente orientativa y no constituye oferta, documento contractual ni compromiso vinculante para las partes.
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Notas Importantes: Las imágenes publicadas son ilustrativas y no tienen carácter contractual. El importe de las expensas informado es orientativo, no vinculante, y sujeto a modificaciones. Las originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2296/m²intervallo USD 2060–2390/m² · per questa superficie USD 224.548–260.460
-28% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 180.000; i comparabili corretti indicano USD 250.262.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -3,9 % superficie · +0,9 % età · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 1,3 km (16 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Sicurezza648 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 330 m
91
VerdePlaza Nuestra Señora de la Asunción a 260 m · 1 entro 500 m
70
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 950 m
95
  • EPROVINCIA DE LA PAMPAScuola · Nivel primario común · 330 m
  • EJIC Nº7 DE12Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAScuola · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 260 m
  • PPlaza IrlandaVerde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 910 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 140 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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