Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Almte. F.j. Seguí 776

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
75 m²
Coperta
75 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

DUEÑO DIRECTO – Excelente 3 ambientes con cochera y amenities a pasos de Plaza Irlanda
Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en edificio Irlanda Park, en una zona muy buscada por su entorno residencial, cercanía a Plaza Irlanda, comercios, colegios, espacios verdes y medios de transporte.
La unidad se encuentra en 2° piso al frente, es muy luminosa, funcional y se encuentra en muy buen estado general.
Cuenta con aproximadamente 75 m² totales, compuestos por 67 m² cubiertos + 8 m² de balcón.
La distribución incluye un cómodo living comedor con salida al balcón, cocina independiente con buen espacio de guardado, dos dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal es en suite.
El departamento posee además cochera, un diferencial importante en la zona.
El edificio ofrece muy buenos espacios comunes y amenities: pileta en terraza con vista abierta, sector de solárium, jacuzzi, parrillas, SUM, espacio verde y seguridad. También cuenta con un hall de acceso amplio y bien mantenido.
La propiedad combina muy buena ubicación, comodidad, amenities y una distribución práctica, tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un departamento completo en un edificio de buena categoría.
Características principales:
* 3 ambientes
* 2 dormitorios
* Dormitorio principal en suite
* 2 baños completos
* Living comedor
* Cocina independiente
* Balcón al frente
* 67 m² cubiertos aproximadamente
* 75 m² totales aproximadamente
* Cochera
* 2° piso al frente
* Muy luminoso
* Pileta
* Jacuzzi
* Solárium
* Parrillas
* SUM
* Espacio verde
* Seguridad
Venta directa por propietario, sin comisión inmobiliaria.
Una muy buena oportunidad para vivir en una zona tranquila y consolidada, con excelente acceso y todos los servicios a mano

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2870/m²intervallo USD 2204–2997/m² · per questa superficie USD 165.277–224.742
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 225.000; i comparabili corretti indicano USD 215.268.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,4 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 1,1 km (14 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 44, 76, 84, 99, 106, 124, 181
75
Sicurezza475 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 70 m
98
VerdePlaza Irlanda a 220 m · 1 entro 500 m
72
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,3 km
86
  • SPuanSubte · Línea A · 1,1 km
  • SCaraboboSubte · Línea A · 1,2 km
  • EESCUELA INFANTIL HABÍA UNA VEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EREPUBLICA DE GUATEMALAScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR DILLONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPlaza IrlandaVerde · Plaza · 220 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 300 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 550 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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