Dueño Directo Excelente 3 Ambientes C/cochera, — foto 1 de 51 / 5 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Dueño Directo Excelente 3 Ambientes C/cochera,

Almte. F.j. Seguí 776

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
75 m²
Cubierta
75 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
1

Descripción

DUEÑO DIRECTO – Excelente 3 ambientes con cochera y amenities a pasos de Plaza Irlanda
Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en edificio Irlanda Park, en una zona muy buscada por su entorno residencial, cercanía a Plaza Irlanda, comercios, colegios, espacios verdes y medios de transporte.
La unidad se encuentra en 2° piso al frente, es muy luminosa, funcional y se encuentra en muy buen estado general.
Cuenta con aproximadamente 75 m² totales, compuestos por 67 m² cubiertos + 8 m² de balcón.
La distribución incluye un cómodo living comedor con salida al balcón, cocina independiente con buen espacio de guardado, dos dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal es en suite.
El departamento posee además cochera, un diferencial importante en la zona.
El edificio ofrece muy buenos espacios comunes y amenities: pileta en terraza con vista abierta, sector de solárium, jacuzzi, parrillas, SUM, espacio verde y seguridad. También cuenta con un hall de acceso amplio y bien mantenido.
La propiedad combina muy buena ubicación, comodidad, amenities y una distribución práctica, tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un departamento completo en un edificio de buena categoría.
Características principales:
* 3 ambientes
* 2 dormitorios
* Dormitorio principal en suite
* 2 baños completos
* Living comedor
* Cocina independiente
* Balcón al frente
* 67 m² cubiertos aproximadamente
* 75 m² totales aproximadamente
* Cochera
* 2° piso al frente
* Muy luminoso
* Pileta
* Jacuzzi
* Solárium
* Parrillas
* SUM
* Espacio verde
* Seguridad
Venta directa por propietario, sin comisión inmobiliaria.
Una muy buena oportunidad para vivir en una zona tranquila y consolidada, con excelente acceso y todos los servicios a mano

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.870/m²rango USD 2.204–2.997/m² · para esta superficie USD 165.277–224.742
+5 % vs. comparablesPide USD 225.000; los comparables ajustados implican USD 215.268.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,4 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 1,1 km (14 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 44, 76, 84, 99, 106, 124, 181
75
Seguridad475 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 70 m
98
Espacios verdesPlaza Irlanda a 220 m · 1 en 500 m
72
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,3 km
86
  • SPuanSubte · Línea A · 1,1 km
  • SCaraboboSubte · Línea A · 1,2 km
  • EESCUELA INFANTIL HABÍA UNA VEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EREPUBLICA DE GUATEMALAEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR DILLONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 300 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 550 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.