Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Almte. F.j. Seguí 776

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
75 m²
Couverte
75 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

DUEÑO DIRECTO – Excelente 3 ambientes con cochera y amenities a pasos de Plaza Irlanda
Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en edificio Irlanda Park, en una zona muy buscada por su entorno residencial, cercanía a Plaza Irlanda, comercios, colegios, espacios verdes y medios de transporte.
La unidad se encuentra en 2° piso al frente, es muy luminosa, funcional y se encuentra en muy buen estado general.
Cuenta con aproximadamente 75 m² totales, compuestos por 67 m² cubiertos + 8 m² de balcón.
La distribución incluye un cómodo living comedor con salida al balcón, cocina independiente con buen espacio de guardado, dos dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal es en suite.
El departamento posee además cochera, un diferencial importante en la zona.
El edificio ofrece muy buenos espacios comunes y amenities: pileta en terraza con vista abierta, sector de solárium, jacuzzi, parrillas, SUM, espacio verde y seguridad. También cuenta con un hall de acceso amplio y bien mantenido.
La propiedad combina muy buena ubicación, comodidad, amenities y una distribución práctica, tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un departamento completo en un edificio de buena categoría.
Características principales:
* 3 ambientes
* 2 dormitorios
* Dormitorio principal en suite
* 2 baños completos
* Living comedor
* Cocina independiente
* Balcón al frente
* 67 m² cubiertos aproximadamente
* 75 m² totales aproximadamente
* Cochera
* 2° piso al frente
* Muy luminoso
* Pileta
* Jacuzzi
* Solárium
* Parrillas
* SUM
* Espacio verde
* Seguridad
Venta directa por propietario, sin comisión inmobiliaria.
Una muy buena oportunidad para vivir en una zona tranquila y consolidada, con excelente acceso y todos los servicios a mano

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP225 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 870/m²fourchette USD 2 204–2 997/m² · pour cette surface USD 165 277–224 742
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 225 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 215 268.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,4 % surface · +0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Puan à 1,1 km (14 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 76, 84, 99, 106, 124, 181
75
Sécurité475 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
98
Espaces vertsPlaza Irlanda à 220 m · 1 à moins de 500 m
72
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 1,3 km
86
  • SPuanSubte · Línea A · 1,1 km
  • SCaraboboSubte · Línea A · 1,2 km
  • EESCUELA INFANTIL HABÍA UNA VEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EREPUBLICA DE GUATEMALAÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR DILLONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 220 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 680 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 300 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 550 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.