1 / 5 · Ещё в объявлении: 18Квартира, 3 комн., Caballito
Almte. F.j. Seguí 776
Характеристики
- Общая площадь
- 75 м²
- Крытая
- 75 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
DUEÑO DIRECTO – Excelente 3 ambientes con cochera y amenities a pasos de Plaza Irlanda
Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en edificio Irlanda Park, en una zona muy buscada por su entorno residencial, cercanía a Plaza Irlanda, comercios, colegios, espacios verdes y medios de transporte.
La unidad se encuentra en 2° piso al frente, es muy luminosa, funcional y se encuentra en muy buen estado general.
Cuenta con aproximadamente 75 m² totales, compuestos por 67 m² cubiertos + 8 m² de balcón.
La distribución incluye un cómodo living comedor con salida al balcón, cocina independiente con buen espacio de guardado, dos dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal es en suite.
El departamento posee además cochera, un diferencial importante en la zona.
El edificio ofrece muy buenos espacios comunes y amenities: pileta en terraza con vista abierta, sector de solárium, jacuzzi, parrillas, SUM, espacio verde y seguridad. También cuenta con un hall de acceso amplio y bien mantenido.
La propiedad combina muy buena ubicación, comodidad, amenities y una distribución práctica, tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un departamento completo en un edificio de buena categoría.
Características principales:
* 3 ambientes
* 2 dormitorios
* Dormitorio principal en suite
* 2 baños completos
* Living comedor
* Cocina independiente
* Balcón al frente
* 67 m² cubiertos aproximadamente
* 75 m² totales aproximadamente
* Cochera
* 2° piso al frente
* Muy luminoso
* Pileta
* Jacuzzi
* Solárium
* Parrillas
* SUM
* Espacio verde
* Seguridad
Venta directa por propietario, sin comisión inmobiliaria.
Una muy buena oportunidad para vivir en una zona tranquila y consolidada, con excelente acceso y todos los servicios a mano
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,4 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 470 м · 70 м² · 3 комн. · 2024USD 2 566/m²с поправкой 2 870 · сходство 74
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 360 м · 87 м² · 3 комн. · 2026USD 2 600/m²с поправкой 3 109 · сходство 73
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 490 м · 70 м² · 3 комн. · 2025USD 2 571/m²с поправкой 2 876 · сходство 73
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 360 м · 90 м² · 3 комн. · 2026USD 2 513/m²с поправкой 3 024 · сходство 71
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 140 м · 60 м² · 3 комн. · 2024 · машино-местоUSD 2 132/m²с поправкой 2 160 · сходство 71
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 260 м · 90 м² · 4 комн. · 1996USD 2 500/m²с поправкой 2 997 · сходство 68
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение78 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPuanSubte · Línea A · 1,1 км
- SCaraboboSubte · Línea A · 1,2 км
- EESCUELA INFANTIL HABÍA UNA VEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 м
- EREPUBLICA DE GUATEMALAШкола · Nivel primario común · 200 м
- EINSTITUTO MONSEÑOR DILLONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
- PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 220 м
- PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 680 м
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 300 м
- CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 550 м
- CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 800 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.