Appartamento di 1 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 1 locali a Caballito

Paysandú Al 400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
33 m²
Coperta
30 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
15 anni (2011)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

En el corazón del barrio de Caballito, sobre la calle Paysandú, se encuentra este encantador monoambiente en venta, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. Este departamento, situado en el tercer piso al contrafrente de un edificio de 7 pisos, ofrece un amplio ambiente con salida a un balcón que garantiza luminosidad durante todo el día.
La cocina integrada está equipada con espacio para lavarropas, complementada por un placard empotrado y un baño completo. Para su confort, la unidad incluye un equipo de aire acondicionado individual, cocina a gas y termo eléctrico.
La ubicación es privilegiada, a solo una cuadra de la Avenida Avellaneda y a cinco cuadras de la Avenida Gaona y de la estación de tren Caballito, línea Sarmiento, lo que facilita el acceso a diversas opciones de transporte y servicios.
El edificio cuenta con un ascensor y se destaca por su mantenimiento, con 15 años de antiguedad. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional en una de las zonas más buscadas de Capital Federal.
Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682
Avilas Personal Shopper Inmobiliario
Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho
Te. 4800. 3146
AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avilas al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPS66k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2426/m²intervallo USD 2207–2784/m² · per questa superficie USD 72.819–91.883
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 66.000; i comparabili corretti indicano USD 80.061.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -2,3 % verde · +1,6 % superficie · +1,4 % età · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 590 m (7 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 84, 92, 172, 181
83
Sicurezza471 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 330 m
92
VerdePlaza del Caballito a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,5 km
79
  • SPuanSubte · Línea A · 590 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 770 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEScuola · Nivel secundario común · 330 m
  • EVIRGEN GENERALAScuola · Nivel primario común · 360 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 700 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 850 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 450 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 960 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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