1 / 5 · Ещё в объявлении: 12Квартира, 1 комн., Caballito
Paysandú Al 400
Характеристики
- Общая площадь
- 33 м²
- Крытая
- 30 м²
- Комнаты
- 1
- Спальни
- 0
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 15 (2011)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
En el corazón del barrio de Caballito, sobre la calle Paysandú, se encuentra este encantador monoambiente en venta, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. Este departamento, situado en el tercer piso al contrafrente de un edificio de 7 pisos, ofrece un amplio ambiente con salida a un balcón que garantiza luminosidad durante todo el día.
La cocina integrada está equipada con espacio para lavarropas, complementada por un placard empotrado y un baño completo. Para su confort, la unidad incluye un equipo de aire acondicionado individual, cocina a gas y termo eléctrico.
La ubicación es privilegiada, a solo una cuadra de la Avenida Avellaneda y a cinco cuadras de la Avenida Gaona y de la estación de tren Caballito, línea Sarmiento, lo que facilita el acceso a diversas opciones de transporte y servicios.
El edificio cuenta con un ascensor y se destaca por su mantenimiento, con 15 años de antiguedad. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional en una de las zonas más buscadas de Capital Federal.
Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682
Avilas Personal Shopper Inmobiliario
Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho
Te. 4800. 3146
AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avilas al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -2,3 % зелёные зоны · +1,6 % площадь · +1,4 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 36 м² · 1 комн.USD 1 944/m²с поправкой 1 975 · сходство 89
Квартира, 1 комн., CaballitoCaballito · 100 м · 34 м² · 1 комн. · 2026USD 2 971/m²с поправкой 2 784 · сходство 88
Квартира, 1 комн., CaballitoCaballito · 290 м · 33 м² · 1 комн. · 2001USD 2 421/m²с поправкой 2 490 · сходство 84
Квартира, 1 комн., CaballitoCaballito · 450 м · 33 м² · 1 комн.USD 2 394/m²с поправкой 2 363 · сходство 81
Квартира, 1 комн., CaballitoCaballito · 410 м · 35 м² · 1 комн. · 2023USD 2 343/m²с поправкой 2 207 · сходство 76
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 300 м · 39 м² · 2 комн. · 2008 · машино-местоUSD 3 128/m²с поправкой 2 825 · сходство 70
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPuanSubte · Línea A · 590 м
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 770 м
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEШкола · Nivel secundario común · 330 м
- EVIRGEN GENERALAШкола · Nivel primario común · 360 м
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 м
- PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 530 м
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 540 м
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 700 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 850 м
- CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 450 м
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 960 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.